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私人车库租赁合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有私人车库一处，乙方有意租赁该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下租赁合同协议：

一、标的物具体描述

1.甲方将位于[车库具体地址]的私人车库出租给乙方使用。该车库为独立空间，面积约为[x]平方米，具备独立的出入口，可通过[具体方式，如遥控钥匙等]开启和关闭。

2.车库内配备有[列举车库内已有的设施，如照明灯具、电源插座等]基本设施，以满足乙方正常停车及相关使用需求。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。

2.租赁期满，乙方应如期交还车库。如乙方有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的租金为每月/每年人民币[x]元（大写：__________________）。租金支付方式为[选择以下一种支付方式：现金支付/银行转账/支票支付等]。

2.乙方应在[具体支付时间，如每月的第x日前/每季度首月的第x日前等]向甲方支付当期租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

2.甲方应保证车库的合法性及安全性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。

3.租赁期间，甲方应负责车库主体结构的维修及保养，保证乙方的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

4.甲方应在乙方租赁前向乙方提供车库的相关权属证明文件，确保乙方的租赁权益。

5.在租赁期间，甲方如需对车库进行维修、改造或出售等行为，应提前[x]日书面通知乙方。因上述行为给乙方造成不便或损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用车库。

2.未经甲方书面同意，乙方不得将车库转租、转借或用于其他非约定用途。

3.乙方应合理使用车库及内部设施，不得故意损坏。如因乙方使用不当造成车库或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应按时支付租金及其他相关费用，如因乙方逾期支付导致甲方产生的额外费用（如催款费用等），均由乙方承担。

5.乙方应遵守小区的物业管理规定，不得在车库内从事违法违规活动。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还车库及附属设施。乙方添置的可移动设备除外，但乙方应负责将车库恢复至租赁前的状态。

五、保证金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[x]元（大写：__________________）。

2.保证金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违反合同约定的行为，甲方有权从保证金中扣除相应的金额作为违约金或赔偿费用。

3.租赁期满或合同解除，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还车库后的[x]个工作日内将保证金无息退还乙方。

六、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用车库或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因车库无法使用给乙方造成的间接损失等。

2.若乙方违反本合同约定，如逾期支付租金、擅自转租、损坏车库设施等，乙方应按照本合同约定承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力造成的影响，尽量减少损失。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。