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租赁小院合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方小院事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.小院位置：甲方将位于[具体地址]的小院出租给乙方使用。该小院占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，包括[具体房间数量]间房屋及配套的庭院设施。

2.房屋状况：房屋结构为[结构类型]，墙面、地面等装修状况良好，门窗、水电、卫生设施等基本设施齐全且能正常使用。

3.庭院设施：庭院内有[具体设施名称及数量，如花园、停车位、休闲桌椅等]，可满足乙方日常休闲及生活需求。

4.附属设施：小院配备有[附属设施清单，如空调、电视、热水器等电器设备，以及厨房用具、家具等]，一并出租给乙方使用。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还租赁小院。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：

租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。

乙方可以通过以下方式支付租金：[具体支付方式，如银行转账、微信支付、支付宝支付等]，甲方收到租金后应出具收款凭证。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、损坏赔偿费等）后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对租赁小院及附属设施进行定期检查，以确保乙方正常使用。如发现乙方有损坏租赁小院或附属设施的行为，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。

在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，退还乙方剩余租金及押金。

2.义务

甲方应保证租赁小院及附属设施符合安全使用标准，不存在质量问题及安全隐患。

甲方应按照本合同约定的时间将租赁小院交付给乙方使用，并确保乙方在租赁期间能够正常使用租赁小院及附属设施。

甲方应负责租赁小院的物业管理费、水电费、税费等相关费用，但合同另有约定的除外。

在租赁期限内，甲方如需对租赁小院进行维修、改造或出售等行为，应提前通知乙方，并确保乙方的正常使用不受影响。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁小院，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用租赁小院及附属设施。

在租赁期限内，乙方有权对租赁小院进行合理的装修和装饰，但应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除后恢复原状。如乙方未经甲方同意擅自装修或装饰，甲方有权要求乙方拆除并恢复原状，由此造成的损失由乙方承担。

如因甲方原因导致租赁小院无法正常使用，乙方有权要求甲方进行修复或解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用租赁小院及附属设施，不得擅自改变其用途或结构。如因乙方使用不当导致租赁小院或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，不得在租赁小院内从事违法违规活动。

乙方应负责租赁小院内的环境卫生，保持租赁小院的整洁。

在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁小院及附属设施，并保证其完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。

五、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照本合同约定的时间将租赁小院交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支