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租赁超市合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[超市具体地址]的超市（以下简称该超市），乙方有意租赁该超市用于经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方超市事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.租赁标的物：甲方将其拥有的位于[超市具体地址]，建筑面积为[x]平方米的超市整体租赁给乙方使用。该超市包括但不限于营业区域、仓储区域、办公区域等附属设施设备，具体以双方现场交接清单为准。

2.配套设施：

甲方提供超市现有的货架、冷藏设备、收银系统、监控设备、通风设备、照明设备等设施设备供乙方在租赁期内使用。乙方应妥善使用并负责日常维护保养，租赁期满后应保证设施设备能正常运行且外观完好。

超市内的水电设施应满足乙方正常经营需求，甲方应确保水电供应的稳定性。乙方应按照国家规定及当地水电部门的收费标准按时缴纳水电费。

3.服务内容：

甲方应向乙方提供超市经营所需的相关证照，确保乙方能够合法经营。如因证照问题导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。

在租赁期内，甲方应协助乙方处理与周边商户、居民及相关管理部门的关系，确保乙方经营活动的顺利进行。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内原则上保持不变，但经双方协商一致可根据市场行情等因素进行调整。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方指定的银行账户支付租金。甲方应在收到租金后[x]天内出具合法有效的发票给乙方。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。

在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。

甲方有权对乙方的经营活动进行监督，要求乙方合法经营，不得从事违法违规行为。

2.义务：

甲方应保证租赁物的合法性及所有权清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应赔偿责任。

甲方应按照本合同约定向乙方交付租赁物，并确保租赁物及附属设施设备在交付时能正常使用。

甲方应负责租赁物的主体结构维修，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。

在租赁期内，甲方应积极协助乙方办理与经营相关的手续，提供必要的证明文件和协助。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权按照本合同约定使用租赁物及附属设施设备，开展合法的经营活动。

在租赁期内，乙方有权根据经营需要对超市进行合理装修和布局调整，但应事先书面通知甲方，并不得破坏租赁物的主体结构。

如甲方违反本合同约定，影响乙方正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。

2.义务：

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。

乙方应合法经营，遵守国家法律法规及当地相关管理规定，不得从事违法违规或损害甲方及第三方利益的经营活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

乙方应妥善使用租赁物及附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当造成租赁物及附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应负责租赁物内的卫生清洁、安全保卫等工作，确保经营场所的整洁和安全。在租赁期内，乙方应自行购买相应的财产保险和公众责任险等保险，以保障自身及第三方的人身和财产安全。如因乙方未购买保险或保险不足导致的损失