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租聘合同补充协议

?出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（以下简称原合同），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同相关事宜达成如下补充协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.租赁房屋

甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋的用途为[房屋用途]，包含[列举房屋内主要设施设备，如卧室[数量]间、客厅、厨房、卫生间等，以及附属设施如空调[品牌及型号、数量]台、热水器[品牌及型号]等]。

2.租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3.租金及支付方式

乙方应向甲方支付的租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付，乙方应在每月[支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行[银行名称]，账号[银行账号]；或按季度支付，乙方应在每季度首月[支付日期]前支付当季租金等]。

4.押金

乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本协议及原合同约定收取租金、押金及其他费用。

甲方有权对租赁房屋及相关设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期限内，若乙方违反本协议或原合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务

甲方应按照本协议及原合同约定将租赁房屋及相关设施设备交付乙方使用，并保证其符合正常使用要求。

甲方应负责对租赁房屋及相关设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性能良好。对于乙方提出的合理维修要求，甲方应及时进行维修，因甲方未及时履行维修义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

甲方应尊重乙方对租赁房屋的合理使用权益，不得干涉乙方的正常生活和经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入租赁房屋。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本协议及原合同约定使用租赁房屋及相关设施设备。

在租赁期限内，乙方对租赁房屋进行合理装修或增设他物的，在不影响房屋结构和安全的前提下，无需征得甲方同意，但应在租赁期满或合同解除后将装修及增设的他物拆除；若乙方不拆除，甲方有权要求乙方恢复原状或给予甲方相应的补偿。

若甲方违反本协议或原合同约定，影响乙方正常使用租赁房屋的，乙方有权要求甲方采取补救措施或解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.义务

乙方应按照本协议及原合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。

乙方应合理使用租赁房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及设施设备。因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给他人。

租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁房屋及相关设施设备，并保证其完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

三、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议及原合同约定将租赁房屋及相关设施设备交付乙方使用，或交付的房屋及设施设备不符合正常使用要求，甲方应向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。

若甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金，并承担乙方因无法正常使用房屋而产生的合理费用及损失。

若甲方擅自解除本协议或原合同，甲方应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议及原合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

若乙方擅自改变房屋结构和用途，或损坏房屋及设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未经甲方书面同意将租赁房屋转租给他人，甲方