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常州市市区住宅区物业管理委托合同样书通用版6篇

篇1

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据《江苏省物业管理条例》及相关配套文件，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方住宅区进行物业管理达成以下协议：

一、物业管理区域

乙方接受甲方委托，对甲方住宅区进行物业管理。该住宅区位于__________，占地面积__________平方米，共有房屋__________栋，__________套（单元），其中住宅__________套，办公用房__________套，商业用房__________套，工业用房__________套。

二、物业管理服务事项

乙方提供的物业管理服务包括以下几个方面：

1.房屋维修管理：负责维修管理住宅区内的房屋及附属设施，包括房屋主体结构、屋面、外墙、楼梯间、电梯、管道、线路等。

2.公共设施管理：负责维护和管理住宅区内的公共设施，包括道路、广场、停车场、照明设备、绿化带等。

3.环境卫生管理：负责保持住宅区的环境卫生清洁，包括日常清扫、垃圾清运、消毒灭虫等。

4.安全管理：负责维护住宅区的安全秩序，包括巡逻、门禁管理、监控等。

5.客户服务：负责提供客户服务，包括接待咨询、投诉处理、业主会议等。

三、物业管理服务期限

本合同的物业管理服务期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。服务期满，双方可协商续签。

四、物业管理服务费及支付方式

1.物业管理服务费标准：根据《江苏省物业管理条例》及相关配套文件的规定，结合本住宅区的实际情况，乙方按以下标准向业主收取物业管理服务费：住宅每月每平方米__________元，办公用房每月每平方米__________元，商业用房每月每平方米__________元，工业用房每月每平方米__________元。

2.支付方式：业主应按季度向乙方交纳物业管理服务费。每个季度的第一个月为交费期。对于逾期未交费的业主，乙方有权按照《江苏省物业管理条例》的相关规定收取滞纳金。

五、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务，并对乙方的管理服务进行监督。

甲方应支持乙方的管理服务，遵守乙方的各项管理制度。

甲方应按时足额交纳物业管理服务费。

甲方应积极配合乙方做好安全防范工作，维护公共秩序。

2.乙方权利与义务：

乙方有权要求甲方按时足额交纳物业管理服务费。

乙方应提供符合标准的物业管理服务，并接受甲方的监督。

乙方应定期对住宅区进行安全检查，及时发现并处理安全隐患。

乙方应积极配合甲方做好安全防范工作，维护公共秩序。

六、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方逾期未交纳物业管理服务费或赔偿金，乙方有权要求甲方补交，并自逾期之日起按每天千分之三的标准支付滞纳金。

2.乙方违约责任：如乙方提供的物业管理服务不符合合同约定的标准，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决方式

本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规的规定。

八、合同生效与终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行各自的权利和义务。

2.本合同在以下情况下可以终止：一是双方协商解除。二是甲方或乙方有违约行为且拒不改正。三是不可抗力导致合同无法继续履行。合同终止后，双方应按照国家有关法律法规的规定进行清算和交接。

3.在合同终止后，如甲方或乙方有任何未了事宜或纠纷，双方应继续友好协商解决。协商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规的规定。同时，双方也应积极配合法院进行审理和执行工作。诉讼结束后如需上诉可依法执行上诉程序。

篇2

委托方（以下简称甲方）：XXXXXX

受托方（以下简称乙方）：XXXXXX

甲方委托乙方对常州市市区某住宅区进行物业管理，为明确双方的权利和义务，特订立本合同。

第一条：物业管理内容

乙方负责该住宅区的物业管理，包括但不限于以下内容：

1.房屋维修、维护及更新。

2.公共设施的维修、维护及更新。

3.公共环境