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租店合同协议模板

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：

一、租赁店铺基本情况

1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称该店铺）出租给乙方使用。

2.店铺面积：该店铺建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于[约定的经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。

2.租金调整：租金自[调整起始日期]起，每[x]年按照[x]%的幅度进行调整。

3.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及违约金等后，押金应无息退还给乙方。若乙方对店铺及其附属设施造成损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；若押金不足以弥补损失的，乙方应负责补足。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对店铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变店铺用途、损坏店铺及其附属设施等违约行为，有权要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

在租赁期限内，如因城市建设、政府征收等原因需要提前收回店铺的，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。

2.义务

甲方应保证店铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续，无产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应承担相应的赔偿责任。

甲方应按照本合同约定的时间和方式将店铺交付给乙方使用，并负责提供店铺的水、电、气等基本设施。甲方应确保上述设施在租赁期限内正常使用，因甲方原因导致设施无法正常使用的，甲方应及时维修或承担乙方相应的损失。

在租赁期限内，甲方应定期对店铺及其附属设施进行检查和维护，如发现存在安全隐患或需要维修的问题，应及时进行处理，确保乙方的正常使用。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用店铺及其附属设施。

在租赁期限内，乙方有权对店铺进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除可移动的装修部分，但不得损坏店铺的主体结构和固定设施。

如甲方未按照本合同约定履行义务，影响乙方正常使用店铺的，乙方有权要求甲方限期整改或解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.义务

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

乙方应合理使用店铺及其附属设施，不得擅自改变店铺用途、损坏店铺及其附属设施。如因乙方原因导致店铺及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规和当地的规章制度，合法经营，不得在店铺内从事违法违规活动。如因乙方违法违规经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

在租赁期限内，乙方应自行承担店铺的物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等相关费用。乙方应按照规定的时间和方式及时缴纳上述费用，如逾期缴纳，应按照相关规定承担违约责任。

租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还店铺及其附属设施。乙方应负责清理店铺内的物品和垃圾，确保店铺整洁完好。如乙方未按照约定交还店铺或清理店