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私人铺面租凭合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其私人铺面出租给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、铺面基本情况

1.铺面位置：甲方所出租的铺面位于[详细地址]，具体位置为[楼层及房号等详细描述]。

2.铺面面积：该铺面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量确认为准。

3.铺面用途：乙方租赁该铺面仅作为[约定的经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限的具体时长，如x年x月]。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该铺面，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。租金每[租金调整周期，如半年或一年]调整一次，调整幅度根据市场行情协商确定。

2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金以[现金、银行转账等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方姓名]

账号：[银行账号]

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退款期限，如x个工作日]内将押金无息退还给乙方。

四、费用承担

1.水费：租赁期间，乙方使用该铺面所产生的水费由[乙方/双方按约定比例]承担，乙方应按照供水部门规定的缴费期限及时缴纳水费，逾期未缴产生的滞纳金等费用由乙方承担。

2.电费：乙方使用该铺面所产生的电费由[乙方/双方按约定比例]承担，乙方应按照供电部门规定的缴费期限及时缴纳电费，逾期未缴产生的滞纳金等费用由乙方承担。

3.物业管理费：该铺面的物业管理费由[乙方/双方按约定比例]承担，乙方应按照物业管理公司规定的缴费期限及时缴纳物业管理费，逾期未缴产生的滞纳金等费用由乙方承担。

4.其他费用：租赁期间，因乙方使用该铺面所产生的其他费用，如通讯费、燃气费、卫生费等，均由乙方自行承担。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。

在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

甲方有权对铺面及附属设施进行定期检查，如发现问题有权要求乙方及时维修。

2.义务

甲方应保证所提供的铺面符合安全使用标准，无产权纠纷，能够正常使用。

甲方应按照本合同约定的时间和方式交付铺面，确保乙方能够按时入驻。

在租赁期间，甲方应负责对铺面的主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该铺面。

乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如对铺面进行维修等。

2.义务

乙方应按照本合同约定的用途使用铺面，不得擅自改变用途或转租给第三方。

乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应合理使用铺面及附属设施，如因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。

在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还铺面及附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在铺面内从事违法违规活动。

六、铺面维修与保养

1.日常维修：租赁期间，乙方应负责对铺面进行日常维修和保养，确保其正常使用。如发现铺面及附属设施出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并在合理时间内进行维修。

2.重大维修：对于铺面主体结构及其他重大设施的维修，由甲方负责。但因乙方使用不当造成的重大维修，费用由乙方承担。甲方应在接到乙方通知后的[合理维修期限，如x个工作日]内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

七、合同的解除与终止

1.合同解除

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，且互不承