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私人鱼塘合租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一私人鱼塘，乙方有意承租该鱼塘，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合租合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.鱼塘位置：本合同所涉及的鱼塘位于[鱼塘具体地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。

2.鱼塘面积：该鱼塘面积约为[x]亩，具体面积以实际测量为准。

3.鱼塘现状：鱼塘目前为[现有鱼塘状态描述，如已蓄水、有一定数量的鱼苗等]，乙方认可鱼塘的现状，并愿意按照现状承租。

4.配套设施：甲方提供与鱼塘相关的配套设施，包括但不限于[列举配套设施，如进水口、排水口、简易房屋、渔具存放处等]，乙方应合理使用并妥善保管，租赁期满后应如数归还。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.租赁期满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。

3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情变化等特殊情况，双方可协商调整租金标准，但应提前[x]个月书面通知对方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金。

有权监督乙方合理使用鱼塘及配套设施。

在租赁期间，如遇政府征收、征用等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前[x]个月书面通知乙方。

2.义务

保证鱼塘的合法性及正常使用功能，确保乙方在租赁期间能够正常经营使用。

负责维修鱼塘及配套设施的正常损坏部分，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。

协助乙方解决在经营过程中遇到的与鱼塘相关的合理问题。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照本合同约定使用鱼塘及配套设施进行合法的渔业经营活动。

在租赁期间，如鱼塘及配套设施出现正常损坏，有权要求甲方及时维修。

在同等条件下，享有优先续租权。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金。

合理使用鱼塘及配套设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性经营活动。

负责鱼塘的日常管理和维护，包括但不限于鱼苗投放、水质管理、安全防范等，确保鱼塘的正常运营。

租赁期满或合同解除后，应按照原状归还鱼塘及配套设施，并清理鱼塘内的所有物品。如乙方未清理，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担。

在租赁期间，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得从事违法违规活动。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未及时维修鱼塘及配套设施等，导致乙方无法正常经营使用鱼塘的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失计算。

2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本合同租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。

3.若乙方擅自改变鱼塘用途或进行破坏性经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复鱼塘原状，赔偿因此给甲方造成的损失。

4.若乙方未按照本合同约定归还鱼塘及配套设施或未清理鱼塘内物品的，应按照本合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方自行清理所产生的费用。

5.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份