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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度北京物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2联系人及联系方式

1.3合同签订日期

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理服务项目

2.3物业管理服务标准

3.物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用总额

3.2物业管理服务费用支付方式

3.3物业管理服务费用支付时间

4.物业管理服务期限

4.1合同期限

4.2合同续签

4.3合同终止

5.物业管理服务质量保证

5.1质量标准

5.2质量监督

5.3质量改进

6.物业管理服务费用调整

6.1调整原因

6.2调整程序

6.3调整时间

7.物业管理服务费用结算

7.1结算方式

7.2结算时间

7.3结算争议处理

8.物业管理服务合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3变更通知

9.物业管理服务合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除通知

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

14.合同解除与终止

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.1.1甲方名称：北京市朝阳区小区业主委员会

1.1.2甲方地址：北京市朝阳区小区1号楼

1.1.3乙方名称：北京物业管理有限责任公司

1.1.4乙方地址：北京市朝阳区路号

1.2联系人及联系方式

1.2.1甲方联系人：

1.2.2甲方联系电话：138

1.2.3乙方联系人：

1.2.4乙方联系电话：1395678

1.3合同签订日期

1.3.1合同签订日期：2024年3月15日

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.1.1甲方物业管理范围包括：小区1号楼至号楼的住宅楼、地下车库、公共区域等。

2.1.2乙方物业管理服务范围应覆盖甲方物业管理范围内的所有区域。

2.2物业管理服务项目

保安服务：24小时巡逻，维护小区安全；

清洁服务：公共区域及住宅楼公共区域的清洁；

绿化服务：小区绿化带的修剪、养护；

维修服务：小区设施的日常维修和紧急抢修；

其他服务：根据甲方需求提供的其他服务项目。

2.3物业管理服务标准

2.3.1乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及甲方的要求，提供高质量的物业管理服务。

2.3.2乙方应确保服务质量达到国家物业管理服务质量等级标准。

3.物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用总额

3.1.1本合同约定的物业管理服务费用总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

3.2物业管理服务费用支付方式

3.2.1甲方应于每月5日前向乙方支付当月物业管理服务费用。

3.2.2支付方式为银行转账，甲方将费用汇入乙方指定账户。

3.3物业管理服务费用支付时间

3.3.1甲方应按照约定的支付方式在每月5日前完成费用的支付。

4.物业管理服务期限

4.1合同期限

4.1.1本合同期限自2024年3月15日起至2027年3月14日止，共计三年。

4.2合同续签

4.2.1本合同期满前一个月，双方应就续签事宜进行协商。如双方达成一致，本合同可自动续签一年。

4.3合同终止

甲方书面通知乙方；

乙方严重违反本合同约定，经甲方书面通知后，乙方未在规定时间内整改；

不可抗力因素导致合同无法履行。

5.物业管理服务质量保证

5.1质量标准

5.1.1乙方提供的服务应达到国家物业管理服务质量等级标准。

5.2质量监督

5.2.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督，乙方应予以配合。

5.3质量改进

5.3.1乙方应根据甲方提出的意见和建议，不断改进服务质量。

6.物业管理服务费用调整

6.1调整原因

6.1.1如物价上涨或乙方提供服务成本增加，乙方可提出调整物业管理服务费用。

6.2调整程序

6.2.1乙方应在提出调整前一个月书面通知甲方，并说明调整原因。

6.2.2甲方应在接到通知后一个月内书面回复乙方，如无异议，调整后的费用自通知之日起生效。

6.3调整时间

6.3.1物业管理