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小区停车位物业服务协议

合同编号：__________

小区停车位物业服务协议

一、引言

本协议旨在明确小区停车位物业服务的相关事项，保障业主和物业服务企业的合法权益，促进小区的和谐与稳定。

二、定义与解释

1.“业主”指拥有小区内停车位所有权或使用权的自然人、法人或其他组织。

2.“物业服务企业”指与业主委员会或业主大会签订物业服务合同，负责小区停车位物业服务的企业。

3.“停车位”指小区内划定的用于停放车辆的区域，包括地面停车位和地下停车位。

4.“服务范围”指物业服务企业为业主提供的与停车位相关的服务内容，如停车位的清洁、维护、秩序管理等。

5.“停车费用”指业主使用停车位应支付的费用，包括月租金、临时停车费等。

三、服务范围

1.停车位的清洁服务，包括定期清扫、垃圾清理等，保持停车位的整洁卫生。

2.停车位的维护服务，如道路修复、设施维修等，保证停车位的正常使用。

3.停车位的秩序管理服务，包括车辆引导、停放秩序维护、防止车辆被盗等，保障停车位的安全。

4.提供停车相关的咨询服务，解答业主关于停车位的疑问。

四、双方权利与义务

（一）业主的权利与义务

1.业主有权按照规定使用停车位，享有停车位的使用权。

2.业主应遵守停车位的使用规定，如按时缴纳停车费用、不得占用他人停车位等。

3.业主应爱护停车位的设施和环境，不得损坏或私自改造停车位。

4.业主应配合物业服务企业的工作，如提供必要的协助或信息等。

（二）物业服务企业的权利与义务

1.物业服务企业有权按照规定收取停车费用，维护物业服务企业的合法权益。

2.物业服务企业应按照服务协议的约定，提供优质的停车位物业服务，保证停车位的正常使用和安全。

3.物业服务企业应定期对停车位进行检查和维护，及时发觉和处理问题。

4.物业服务企业应建立健全停车位管理制度，加强对停车位的管理和监督。

五、停车费用及支付

1.停车费用的标准由物业服务企业根据相关规定和成本核算制定，并在小区内公示。

2.业主应按照约定的时间和方式支付停车费用，不得拖欠或拒付。

3.物业服务企业应提供停车费用的发票或收据，业主有权要求查看。

4.如业主对停车费用有异议，可与物业服务企业协商解决；协商不成的，可向相关部门投诉或申请仲裁。

六、停车位的使用与管理

1.业主在使用停车位时，应遵守停车位的使用规定，如按照指定位置停放车辆、不得在停车位上堆放杂物等。

2.物业服务企业应加强对停车位的管理，建立车辆登记制度，对进出停车位的车辆进行登记和管理。

3.物业服务企业应定期对停车位进行巡查，及时发觉和处理违规停车行为，如车辆乱停乱放、占用消防通道等。

4.如业主需要转让或出租停车位，应事先通知物业服务企业，并按照相关规定办理手续。

七、违约责任

1.业主未按照约定支付停车费用的，物业服务企业有权要求业主支付拖欠的费用，并按照每日一定比例收取滞纳金；业主逾期仍未支付的，物业服务企业有权采取限制车辆进出等措施。

2.业主违反停车位使用规定的，物业服务企业有权要求业主改正，并可以根据情节轻重给予警告、罚款等处罚；情节严重的，物业服务企业有权解除服务协议，收回停车位。

3.物业服务企业未按照约定提供停车位物业服务的，业主有权要求物业服务企业限期整改；物业服务企业逾期仍未整改的，业主有权要求物业服务企业承担违约责任，如减少停车费用、赔偿损失等。

八、协议的变更与解除

1.经双方协商一致，可以变更本协议的内容。变更协议应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

2.有下列情形之一的，本协议可以解除：

因不可抗力导致本协议无法继续履行的；

一方严重违约，导致本协议无法继续履行的；

法律、法规规定的其他情形。

3.本协议解除后，双方应按照约定履行各自的义务，如退还已收取的费用、清理相关物品等。

九、争议解决

本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限]。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

主体盖章签字部分：

[业主方盖章]

[业主方签字]

[物业服务企业盖章]

[物业服务企业签字]

[签订日期]