租赁资产合同协议.docxVIP

租赁资产合同协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有特定的租赁资产，乙方有意向甲方租赁该资产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁资产详情

1.租赁资产描述

甲方出租给乙方的资产为[具体资产名称，如某型号机械设备、某栋建筑物、某套办公设备等]，详细规格、型号、数量、质量状况等信息如下：

[具体规格、型号、数量、质量状况等详细内容，例如：机械设备型号为[具体型号]，数量为[x]台，设备外观良好，运行正常，具备[列举主要性能指标]等性能，于[购买日期]购买，购买发票号码为[发票号码]，目前已使用时长为[时长]，保养记录良好，最近一次保养时间为[保养日期]。建筑物位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，建筑结构为[结构类型]，共有[楼层数]层，内部装修情况为[简要描述装修状况，如地面为瓷砖，墙面为乳胶漆，配备[列举主要设施，如电梯、消防设备等]]，房屋产权证书编号为[产权证书编号]。办公设备包括电脑[品牌及型号，如联想[具体型号]电脑x台、惠普打印机[型号]x台等，详细列出每种设备的品牌、型号及数量]，设备使用状况良好，能正常满足办公需求。]

2.资产用途

乙方租赁该资产用于[明确使用用途，如生产经营、办公、仓储等具体用途]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变资产用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。

2.租赁终止日：租赁期限至[终止日期]届满。

3.续租

租赁期限届满前，乙方应在届满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同，续租租金等条款可参照本合同约定或另行协商确定。若乙方未在规定时间内通知甲方续租事宜，视为乙方放弃续租，租赁期限届满后乙方应按时返还租赁资产。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及租赁资产的实际情况，每[x]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定，但调整幅度不得超过上一年度租金的[x]%。

2.支付方式

乙方应在每月的[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内向乙方提供合法有效的租金发票。

3.逾期支付

若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期租金及违约金，同时乙方应返还租赁资产。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

甲方有权对租赁资产的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反合同约定使用租赁资产，有权要求乙方改正，情节严重的，有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及政策规定，对租赁资产进行必要的维护、维修或改造，但应提前通知乙方，尽量减少对乙方正常使用租赁资产的影响。

若乙方逾期支付租金或其他费用，甲方有权采取法律手段追讨，并要求乙方承担因追讨产生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。

2.义务

甲方应按照合同约定向乙方交付租赁资产，并保证租赁资产符合约定的用途及使用要求，不存在质量瑕疵或权利瑕疵。

在租赁期限内，甲方应负责对租赁资产进行正常的维护、维修，确保租赁资产处于安全、正常使用状态。但因乙方故意或重大过失造成租赁资产损坏的除外。甲方应在接到乙方维修通知后[x]个工作日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方无法正常使用租赁资产的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。

甲方应协助乙方办理与租赁资产相关的必要手续，如协助乙方办理租赁资产的登记备案等手续（如有需要），相关费用由[明确费用承担方]承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照合同约定使用租赁资产。

在租赁期限内，乙方对租赁资产享有使用权，但不得擅自转租、转借、抵押租赁资产或改变租赁资产的结构、用途。如因业务需要确需转租的，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。

乙方有权要求甲方按照合同