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租赁合同变更主体协议

?甲方（原出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

乙方（原承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

丙方（新承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲方与乙方于[具体日期]签订了租赁合同（合同编号：[合同编号]，以下简称原租赁合同），现经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就原租赁合同的主体变更事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.租赁房屋

甲方将位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用，该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[使用用途]。

房屋内附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调[品牌及型号]台、热水器[品牌及型号]台、家具[具体家具名称及数量]等]。

2.租赁期限

原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

3.租金及支付方式

原租赁合同约定的租金标准为每月人民币[x]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。

乙方已按照原租赁合同的约定支付了截至[具体日期]的租金。

二、权利义务转让

1.乙方权利义务转让给丙方

自本协议生效之日起，乙方在原租赁合同项下的权利义务全部转让给丙方。丙方取代乙方成为原租赁合同的承租方，享有原租赁合同中乙方的所有权利，并承担原租赁合同中乙方的所有义务。

乙方应确保已向丙方如实披露原租赁合同的所有条款、条件及相关信息，包括但不限于房屋状况、租金支付情况、押金情况、租赁期间的相关约定等。乙方对其所披露信息的真实性、完整性负责，如因乙方未如实披露导致丙方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

2.甲方权利义务

甲方应按照原租赁合同的约定，继续履行出租方的义务，向丙方提供符合约定的租赁房屋及附属设施设备，并保证租赁房屋的正常使用。

甲方有权按照原租赁合同的约定收取租金、押金及其他相关费用。

甲方应协助丙方办理与租赁房屋相关的手续，如房屋交接手续、备案手续等，所需费用由[费用承担方]承担。

三、租金及押金事宜

1.租金支付

丙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式，向甲方支付租金。自本协议生效之日起，租金支付至甲方指定的以下账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

如丙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除原租赁合同，并要求丙方按照原租赁合同约定的租金标准支付逾期期间的租金及违约金，同时丙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

2.押金

乙方已向甲方支付的租赁押金人民币[x]元，自本协议生效之日起，该押金转由丙方继续持有，用于担保丙方履行原租赁合同项下的义务。

如丙方在租赁期间违反原租赁合同的约定，导致甲方有权扣除押金的，甲方有权直接从该押金中扣除相应金额。租赁期满或原租赁合同提前解除且丙方无违约行为的，甲方应在租赁期满或原租赁合同提前解除后的[x]个工作日内，将押金余额无息退还给丙方。

四、房屋交接

1.本协议生效后，甲、乙、丙三方应于[交接日期]共同对租赁房屋进行交接。交接内容包括房屋现状、附属设施设备的数量及完好情况等。

2.交接时，三方应签署房屋交接清单，详细记录交接的各项内容。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或缺失的，由责任方负责修复或赔偿。

3.乙方应在交接前结清租赁期间发生的水、电、燃气、物业等费用，否则甲方有权从押金中扣除相应金额用于支付上述费用。

五、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，未履行出租方的义务，导致丙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应按照原租赁合同租金标准的[x%]向丙方支付违约金，并赔偿丙方因此遭受的全部损失。

2.若丙方违反本协议约定，未履行承租方的义务，逾期支付租金或违反原租赁合同其他约定的，丙方应按照原租赁合同的约定承担违约责任，同时应赔偿甲方和乙方因此遭受的全部损失。

3.若乙方违反本