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租赁牛场合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处牛场，乙方有意租赁该牛场用于养殖牛只，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁牛场合同协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.牛场位置

甲方出租的牛场位于[牛场详细地址]，占地面积为[x]平方米，场地包括牛舍[x]间、草料储存区、粪便处理区以及配套的水电设施等。

2.牛场设施状况

牛舍内部结构完好，具备通风、采光、保暖等基本功能，能够满足牛只的日常居住需求。草料储存区有足够的空间用于存放牛场运营所需的草料，粪便处理区配备了相应的处理设备，以确保牛场环境的卫生和环保。水电设施能够正常供应，保障牛场的日常用水用电需求。

3.服务内容

甲方提供牛场的整体租赁服务，包括场地及上述设施的使用。乙方在租赁期间可自主安排牛只的养殖、管理及销售等活动，但需遵守国家法律法规及本合同约定。同时，甲方应在合理范围内协助乙方处理与牛场相关的事务，如协调周边关系等，但不承担乙方养殖过程中的具体技术指导和经营风险。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方另行协商续租事宜并签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场因素导致成本大幅变动，双方可协商调整租金。

2.支付方式

租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方指定的银行账户支付租金。具体支付账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的发票给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金。

对牛场的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害牛场设施的行为，有权要求乙方及时整改或赔偿损失。

在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权收回牛场，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。

2.义务

保证所提供的牛场及相关设施符合国家法律法规及安全标准，具备合法的出租资质，并向乙方提供相关证明文件。

在租赁期限内，负责牛场及设施的正常维修和保养（因乙方故意或重大过失造成的损坏除外），确保乙方能够正常使用。维修保养工作应在不影响乙方正常经营的前提下进行，如因维修保养需要乙方暂时停止使用牛场部分区域，甲方应提前通知乙方并合理安排。

尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方在租赁牛场内的正常养殖经营活动，但乙方的经营活动应符合法律法规及本合同约定。

协助乙方办理与牛场租赁相关的手续，如提供必要的证明材料等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本合同约定自主使用牛场及相关设施进行牛只养殖经营活动。

有权要求甲方按照本合同约定履行维修保养等义务，保障牛场及设施的正常使用。

在租赁期限届满或本合同提前解除后，有权按照合同约定要求甲方返还已支付但尚未使用期限对应的租金及押金（如有）。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。

合理使用牛场及相关设施，不得擅自改变牛场的结构和用途，如需进行必要的改造或装修，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或装修费用由乙方自行承担，且改造或装修后的设施应归甲方所有，租赁期满后乙方不得拆除或破坏。

负责牛场及设施的日常管理和维护，做好牛只的养殖、防疫、卫生等工作，确保牛场环境整洁、安全，符合环保要求。因乙方管理不善导致牛场及设施损坏或造成环境污染等问题，乙方应承担全部赔偿责任。

遵守国家法律法规及地方政府关于养殖行业的相关规定，合法经营。在租赁期间，因乙方经营活动产生的一切法律责任和经济纠纷均由