私家二手房租赁合同协议.docx

私家二手房租赁合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方私家二手房事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置：甲方所出租的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。

2.房屋附属设施设备：

室内配备有[列举主要家具家电，如空调、冰箱、电视、洗衣机等品牌及型号]等家具家电。

房屋内水、电、燃气、暖气等设施设备齐全且能正常使用，水表读数为[x]立方米，电表读数为[x]度，燃气表读数为[x]立方米（如有），暖气设备运行状况良好（如有）。

房屋外有独立的[车位情况，如停车位或车库]。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

2.租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：[银行名称]

银行账号：[账号]

户名：[账户名]

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业费、违约金等）以及乙方应承担的损坏赔偿费用后，押金应无息退还给乙方。若乙方对房屋及附属设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿费用。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用，并在租赁期间对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性能。

3.租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

4.因甲方原因导致乙方不能正常使用房屋的，甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金，并负责解决相关问题，如逾期解决导致乙方无法继续租赁的，甲方应退还剩余租金及押金，并按照合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期内按照合同约定使用房屋及附属设施设备。

2.乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金。

3.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，按时缴纳水、电、燃气、物业费等相关费用。

5.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及附属设施设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。

7.在租赁期间，乙方应妥善保管房屋钥匙及其他相关物品，如因乙方原因导致钥匙丢失或物品损坏的，乙方应负责赔偿。

六、维修与保养

1.租赁期间，房屋及附属设施设备的维修责任按照以下方式承担：

属于甲方负责维修的范围，甲方应在接到乙方通知后的[x]日内进行维修，如逾期未维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

属于乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。

对于因不可抗力或自然损耗导致的损坏，双方应协商解决维修责任及费用分担问题。

2.乙方应定期对房屋及附属设施设备进行检查和保养，如发现问题应及时通知甲方。

七、违约责任

1.除本合同另有约定外，一方违反本合同约定的，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。

2.乙方逾期支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用