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小产权房房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利共赢的基础上，就乙方租赁甲方小产权房事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋坐落于：______________________，建筑面积为：______平方米。房屋户型结构为：______室______厅______卫。

2.房屋附属设施设备情况：

家具家电：包含[具体家具家电清单，如床两张、沙发一套、冰箱一台等]。

水电气设施：水、电、气表初始读数分别为：水______立方米，电______度，气______立方米。设施设备均能正常使用。

3.该房屋为小产权房，甲方保证对该房屋拥有合法的出租权利，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。

二、租赁用途

1.乙方租赁该房屋仅作为[具体用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

2.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动，如因乙方原因导致甲方遭受任何损失或法律责任，乙方应承担全部赔偿责任。

三、租赁期限

1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。

2.乙方如续租，则需提前[续租提前通知天数]日通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

3.租赁期间，如因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任。但甲方应退还乙方未使用期间的租金及押金。

四、租金及押金

1.该房屋每月租金为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为[支付方式，如每月10日前支付下月租金、每季度首月5日前支付本季度租金等]。乙方应在每个支付周期开始前将租金支付至甲方指定的银行账户或通过现金方式交付给甲方。

2.乙方应向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同终止后，在乙方结清所有费用并完好归还房屋及附属设施设备的情况下，甲方应无息退还押金给乙方。如乙方有损坏房屋或附属设施设备、拖欠费用等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。

五、相关费用的承担

1.租赁期间，乙方应承担以下费用：

水费、电费、气费、物业管理费、有线电视费等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。乙方应保存好缴费凭证，以便核对。

因乙方使用房屋产生的网络费、电话费等其他费用由乙方自行承担。

2.甲方负责承担以下费用：

房屋的房产税、土地使用税。

六、房屋的维护与修缮

1.租赁期间，甲方应保证房屋及附属设施设备处于正常的可使用和安全状态。甲方应定期对房屋进行检查和维护，如发现房屋及附属设施设备有损坏或故障，应及时进行维修，但由于乙方原因造成的损坏或故障除外。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并确保装修或改造方案符合相关法律法规及小区物业管理规定。装修或改造费用由乙方自行承担，合同期满后，乙方不得拆除或损坏其装修及改造部分，应无偿归甲方所有。

3.在租赁期间，如发生房屋及附属设施设备的紧急维修情况（如漏水、漏电等严重影响乙方正常使用的情况），乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[紧急维修响应时间]小时内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，但需提供相关维修凭证。

七、房屋的交付及返还

1.甲方应于______年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应及时返还该房屋及其附属设施设备。乙方添置的可移动设备、物品等由乙方自行收回，对于乙方添置的不可移动的装饰装修物及增建的固定设施，甲方有权决定是否拆除，如拆除的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方返还的房屋及附属设施设备应当保持其完好及正常使用状态。乙方添置的物品如未及时收回，甲方有权