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私人转让房产合同协议

?甲方（转让方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处房产，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位置：该房产位于[具体地址]，房屋地址为[门牌号]，所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层数]，房号为[房间号]。

2.房产面积：该房产建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。（以房地产管理部门最终测绘面积为准）

3.房屋用途：该房产用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。

4.房屋结构：该房产为[框架/砖混等具体结构]。

5.附属设施：该房产附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、装修等]。

二、房产转让价格及付款方式

1.转让价格：双方商定该房产转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包含该房产及附属设施的一切权益，不因任何因素调整（除本协议另有约定外）。

2.付款方式：

定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，可抵作购房款。

首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同前往房地产管理部门办理房产过户手续。

尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房产过户手续办理完毕且甲方交付房产之日起[x]日内支付给甲方。乙方可选择自行支付或通过银行贷款支付尾款。若乙方选择银行贷款支付尾款，乙方应在本协议签订后积极办理贷款手续，并在银行审批通过后及时支付剩余款项。甲方应协助乙方办理相关贷款手续，提供必要的文件和资料。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照本协议约定收取房产转让款。

有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行付款义务。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收定金。

2.义务：

保证所转让的房产权属清晰，无任何权属纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。

如实向乙方告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用现状、周边环境等信息。

协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照房地产管理部门的要求积极配合办理相关手续。在办理过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。

在本协议约定的时间内，将房产及其附属设施完好地交付给乙方。交付前，甲方应负责结清该房产的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。

确保该房产的相关证件（如房产证、土地证等）真实有效，并在签订本协议后[x]日内将证件原件交付给乙方或协助乙方办理证件转移手续。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式履行义务，包括交付房产、协助办理过户手续等。

在房产过户手续办理完毕后，享有该房产的所有权及相关权益。

对房产的状况有知情权，有权要求甲方如实告知房产的真实情况。

2.义务：

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产转让款。

积极配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照房地产管理部门的要求缴纳相关税费。

在房产交付时，按照房产现状进行验收，如发现房产存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方并协商解决。

承担房产交付后的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。

在办理房产过户手续过程中，遵守国家法律法规和房地产管理部门的相关规定，如因乙方原因导致过户手续无法顺利办理，乙方应承担相应的法律责任和给甲方造成的损失。

四、房产交付

1.甲方应在本协议约定的房产交付时间前[x]日，以书面形式通知乙方办理房产交付手续。

2.房产交付时，甲乙双方应共同对房产及其附属设施进行验收。验收内容包括但不限于房屋结构、装修、门窗、水电设施、卫生设施等是否完好，附属设施是否齐全、能正常使