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租赁地产合同协议

?合同编号：[合同编号具体数字]

签订日期：[具体年月日]

签订地点：[详细签订地点]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

性别：[甲方性别]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有一处地产，乙方有意租赁该地产用于[乙方租赁用途详细说明]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁地产合同协议：

一、租赁标的物具体描述

1.地产位置：该租赁地产位于[详细地址，精确到门牌号等]。

2.土地面积：土地面积共计[x]平方米，其四至范围为东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。

3.地上建筑物：地上建有[建筑物名称及详细情况，如几栋几层的办公楼、仓库等，以及各建筑物的面积等具体数据]，总建筑面积为[x]平方米。

4.附属设施设备：包括但不限于供水系统（[供水设施详细情况，如水源、管径等]）、供电系统（[供电设施详细情况，如供电容量、线路情况等]）、排水系统（[排水设施详细情况，如排水管道材质、管径等]）、消防设施（[消防设施的种类、配备情况等]）、电梯（如有，注明电梯品牌、型号、数量等）、中央空调系统（如有，注明品牌、型号、功率等）以及其他相关配套设施设备（详细罗列其他设施设备情况）。

二、租赁期限

1.租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还租赁地产。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。

从第二年起，租金每年在上一年基础上递增[x]%。

2.支付方式：

租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。

乙方支付租金的方式为[支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的发票。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应承担的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照本合同约定收取租金及押金。

对租赁地产及附属设施设备进行检查、监督，有权要求乙方按照合同约定合理使用租赁地产。

在租赁期限内，如因城市建设、国家政策调整等不可抗力因素需要提前收回租赁地产的，应提前通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方合理补偿。

2.义务：

保证租赁地产及附属设施设备符合安全使用标准，在租赁期限开始前向乙方提供租赁地产及附属设施设备的相关资料（如产权证明、验收报告等）。

负责租赁地产及附属设施设备的维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。维修、保养应不影响乙方正常使用，且甲方应提前通知乙方。

协助乙方办理与租赁地产相关的审批、许可等手续（如有需要）。

不得干涉乙方正常的经营活动，但乙方的经营活动应符合法律法规及本合同约定。

（二）乙方权利义务

1.权利：

在租赁期限内，有权按照合同约定使用租赁地产及附属设施设备。

有权要求甲方按照合同约定履行维修、保养等义务。

在同等条件下，享有优先续租权。

2.义务：

按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

按照合同约定的用途合理使用租赁地产及附属设施设备，不得擅自改变租赁地产的结构、用途，不得擅自转租、转借租赁地产。如需对租赁地产进行装修、改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意，装修、改造方案应符合相关法律法规及安全要求。

负责租赁期间租赁地产及附属设施设备的日常维护、保养，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，承担租赁期间因经营活动产生的一切税费及其他费用（包括但不限于水电费、物业费、卫生费等）。

在租赁期满或合同解除后，应如期交还租赁地产及附属设施设备，并保证其完好无损（正常损耗除外）。

六、租赁地产的交付与返还

1.交付：

甲方应在[交付日期]前将租赁地产及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁地产及附属设施设