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租商铺协议合同模板

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺（以下简称该商铺）出租给乙方使用。

2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。（以双方最终测量并书面确认的数据为准）

3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。

二、租赁期限、续租及租金支付

1.租赁期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.续租

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方续租，双方应重新签订租赁合同，租金及其他租赁条件由双方另行协商确定。

3.租金支付

租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次。

支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。如遇法定节假日或休息日，支付日期顺延至最近的工作日。

支付方式：乙方可以通过以下方式支付租金：[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方收款账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名]

银行账号：[甲方账号]

三、押金

1.乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应承担的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方未按照合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额。

四、费用承担

1.租金：由乙方按照本合同约定按时足额支付给甲方。

2.物业费：乙方应承担租赁期间该商铺的物业费，物业费标准为每月每平方米人民币[x]元，乙方应在收到物业通知后[x]天内支付给物业管理公司。

3.水电费：乙方应承担租赁期间该商铺的水电费，乙方应按照实际使用量，在收到水电部门缴费通知后[x]天内支付相应费用。

4.其他费用：租赁期间，因乙方经营活动产生的其他费用（如通讯费、垃圾处理费、网络费等）均由乙方自行承担。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利

有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。

有权对乙方使用该商铺的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，有权要求乙方改正或解除合同，并要求乙方承担相应责任。

租赁期间，如因法律法规政策调整、城市规划建设等原因需要提前收回该商铺的，甲方应提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方合理补偿。

义务

应保证该商铺符合安全使用标准，交付乙方时商铺及附属设施设备应完好无损，能够正常使用。

负责该商铺及附属设施设备的维修保养（但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外），确保乙方在租赁期间能够正常使用。

协助乙方办理与经营活动相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件。

2.乙方权利与义务

权利

有权在租赁期限内按照本合同约定使用该商铺。

有权要求甲方按照本合同约定履行义务，对商铺及附属设施设备进行维修保养。

义务

应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。

应合理使用该商铺及附属设施设备，不得擅自改变商铺结构、损坏设施设备。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转租、转借他人，不得擅自与他人交换使用该商铺。

乙方应遵守法律法规及物业管理规定，合法经营，不得在该商铺内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还该商铺及附属设施设备，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。

六、商铺的装修与改造

1.乙方如需对该商铺进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并提交装修改造方案。装修改造方案应经甲方书面同意后方可实施。

2.乙方的装修改造费用由乙方自行承担，装修改造过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。

3.租