租地入股合同协议书模板.docx

租地入股合同协议书模板

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方及入股方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有一定面积的土地，乙方有意租赁该土地并以土地使用权入股与甲方合作经营相关项目，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租地入股合同协议：

一、标的物详情

1.土地位置：甲方出租给乙方的土地位于[具体土地地址]，其四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。

2.土地面积：经双方共同测量或确认，该土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。

3.土地用途：该土地用途为[具体用途，如农业种植、养殖、农产品加工等，需明确具体且符合法律法规及当地政策规定]。

二、租赁期限及入股期限

1.租赁期限：自本合同生效之日起，乙方租赁甲方土地的期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.入股期限：乙方以土地使用权入股与甲方合作经营的期限与租赁期限一致，即自[起始日期]起至[结束日期]止。

三、租金及入股权益

1.租金支付

乙方应向甲方支付的土地租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

租金支付方式为[具体支付方式，如每年/每半年/每季度支付一次，提前[x]天支付等]。首次租金应在本合同签订之日起[x]日内支付，之后按照约定的支付周期和方式按时支付。

2.入股权益

乙方以其租赁的土地使用权入股后，享有甲方合作经营项目相应的股权比例为[x]%（具体股权比例根据双方协商确定）。

乙方有权按照其股权比例参与甲方合作经营项目的利润分配，并承担相应的亏损。

在合作经营期间，乙方有权监督甲方对合作项目的经营管理情况，但不得干涉甲方的正常经营决策。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取土地租金。

对乙方使用土地的情况进行监督，如发现乙方违反本合同约定使用土地或从事违法违规活动，有权要求乙方改正，并有权解除本合同。

在合作经营期间，根据项目需要，有权对合作项目的经营管理提出合理建议和要求。

2.义务

保证所提供土地的合法性，确保乙方在租赁期限内能够合法、稳定地使用该土地，不受第三方的干扰和阻碍。

协助乙方办理与土地使用相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件和资料。

在合作经营期间，按照合同约定履行自己的义务，保障乙方的合法权益。

尊重乙方在合作经营中的权利，不得擅自改变合作项目的经营方向和范围，如需变更，应经双方协商一致并签订书面补充协议。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用土地。

按照本合同约定的股权比例参与合作经营项目的利润分配，并获取相应的收益。

在合作经营期间，有权查阅合作项目的财务账目等相关资料（按照财务制度和法律法规允许的范围），了解项目的经营状况。

对甲方在合作经营中的违约行为有权提出异议，并要求甲方承担违约责任。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付土地租金。

严格按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，如需改变，应经甲方书面同意，并办理相关审批手续。

在使用土地过程中，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得从事违法违规活动。

负责投入与合作经营项目相关的资金、技术、设备等，按照双方协商确定的方式和进度参与项目的经营管理。

在合作经营期间，应与甲方保持良好的沟通与协作，共同推动合作项目的顺利进行。未经甲方书面同意，不得擅自将其在合作项目中的股权转让给第三方。

五、土地交付与收回

1.交付

甲方应在本合同签订且乙方支付首次租金后的[x]日内，将土地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。

土地交付时应具备以下条件：土地平整，通水、通电、通路（如有具体要求，可详细列举），满足乙方按照约定用途使用土地的基本条件。

2.收回

在租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应按照以下要求将土地交还甲方：

乙方应清理土地上的附着物（如有），恢复土地原状，达到甲方交付时的状态（除正常使用导致的合理损耗外）。

乙方应结