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租地做生意合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方土地用于商业经营事宜，达成如下协议：

一、租赁土地基本情况

1.土地位置：甲方将位于[土地详细地址]的土地出租给乙方使用。该土地四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。

2.土地面积：经双方测量或确认，该土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。

3.土地用途：乙方租赁该土地用于[具体商业经营项目名称]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该土地，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[x]%。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度、半年或一年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方账户信息：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金及其他费用。

对租赁土地的使用情况进行监督检查。

在租赁期限内，如遇国家政策调整、城市规划等原因需要收回土地的，应提前通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方相应补偿。

2.义务

保证所提供土地的合法性及无权利瑕疵，确保乙方能够正常使用该土地进行约定的商业经营活动。

协助乙方办理与租赁土地相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

尊重乙方对租赁土地的合法使用权益，不得干涉乙方正常的商业经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁土地进行商业经营。

对租赁土地进行合法的改造、装修，但不得损害土地及地上附着物的原有结构和功能，且改造、装修方案应事先征得甲方书面同意。改造、装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行添加的设施设备，但应恢复土地原状。

在同等条件下，享有优先续租权。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。

合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途、不得损坏土地及地上附着物。因乙方使用不当造成土地及地上附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法开展商业经营活动。如因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济纠纷，均由乙方自行承担，与甲方无关。

在租赁期限内，自行承担租赁土地上的水电费、物业费、税费等与经营相关的费用。

租赁期满或合同解除后，及时清理租赁土地上的物品，交还土地，并保证土地及地上附着物完好无损（正常损耗除外）。

五、土地交付及返还

1.交付：甲方应在本合同签订后[x]天内，将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]天内将租赁土地及地上附着物按照交付时的状态返还给甲方。如乙方未能按时返还，每逾期一天，应按照当年租金标准的[x]%向甲方支付逾期返还土地的违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权自行收回土地，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定交付土地或干涉乙方正常使用土地，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并按照当年租金标准的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方还应负责赔偿。

2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，收