租别人店铺合同协议.docxVIP

租别人店铺合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：

一、租赁店铺基本情况

1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称该店铺）出租给乙方使用。

2.店铺面积：该店铺建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅作为[约定的经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为人民币[x]元/月，大写[x]元整。

第二年租金在上一年租金基础上上浮[x]%，即每月租金为人民币[x]元/月，大写[x]元整。

第三年租金在上一年租金基础上上浮[x]%，即每月租金为人民币[x]元/月，大写[x]元整。

后续租金标准按照本合同约定的递增方式逐年调整。

2.支付方式：

乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。

租金支付方式为[现金/银行转账/支票等具体支付方式]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、费用承担

1.乙方承担的费用：

租赁期间，乙方应自行承担因使用该店铺而产生的水电费、物业费、通讯费、燃气费、垃圾处理费等所有费用，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。

乙方应负责店铺内的设施设备维护及维修费用，但因甲方原因导致的设施设备损坏除外。

2.甲方承担的费用：

租赁期间，甲方应承担该店铺的房产税、土地使用税等相关税费。

甲方应负责店铺主体结构及公共部分的维修和保养费用。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证该店铺权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该店铺。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该店铺，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.租赁期间，甲方应负责对店铺的主体结构及公共部分进行定期检查和维护，确保乙方的使用安全。如发现安全隐患，甲方应及时进行修复。

4.甲方应协助乙方办理与该店铺经营相关的证照手续，但因乙方自身原因导致无法办理的除外。

5.在租赁期限内，甲方如需转让该店铺，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用该店铺，并在法律法规允许的范围内自主经营。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担因使用该店铺而产生的各项费用。

3.乙方应合理使用该店铺及其附属设施设备，不得擅自改变店铺结构或损坏设施设备。如因乙方原因造成店铺及设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。

5.租赁期间，乙方应妥善保管该店铺的钥匙及相关物品，不得擅自将店铺转租、转借或与他人合租。如乙方确需转租，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本合同，并收回店铺，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。

6.乙方应爱护店铺内的环境卫生，不得在店铺内乱扔垃圾，保持店铺整洁。租赁期满或合同解除后，乙方应负责将店铺恢复原状，并清理干净。

六、装修及添附

1.乙方如需对店铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担。

2.装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得破坏店铺主体结构及公共部分。