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租赁合同专卖协议书模板

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有特定的标的物或服务可供出租，乙方有意承租，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同专卖协议：

一、标的物或服务具体描述

1.租赁物：[详细描述租赁物的名称、规格、型号、数量、质量状况等]。例如，甲方将其拥有的位于[具体地址]的[店铺名称]出租给乙方，该店铺建筑面积为[x]平方米，店内设施包括但不限于货架[x]组、收银台[x]个、空调[x]台、照明设备[x]套等，店铺装修风格为[具体风格]，整体状况良好，能够满足乙方开展[经营业务范围]的需求。

2.服务内容：若租赁标的物包含相关服务，需详细说明服务的具体内容、标准及提供方式等。例如，甲方为乙方提供的物业服务包括但不限于店铺所在大楼的安保服务，每日[开始时间][结束时间]安排专人巡逻；公共区域清洁服务，每天[清洁时间]进行清扫；水电供应维护服务，确保水电正常供应，如遇故障在接到通知后[x]小时内安排维修人员进行检修等。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。

2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租，应提前[x]个月书面通知乙方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月/年应向甲方支付租金人民币[x]元。租金标准根据市场行情及租赁物的实际情况，双方于本合同签订时共同协商确定，且在租赁期限内原则上保持不变。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：

[支付周期]：每[支付周期时长]支付一次租金。乙方应在每个支付周期开始前[x]天，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。

银行账户信息：

开户银行：__________________

银行账号：__________________

账户名称：__________________

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对租赁物的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定使用租赁物的行为，有权要求乙方限期整改。

在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因需要提前收回租赁物的，应提前[x]天书面通知乙方，乙方应予以配合，甲方不承担违约责任，但应按照实际租赁期限收取租金，并退还乙方剩余租赁期限对应的租金及押金。

2.义务

应按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁物，并确保租赁物符合约定的使用条件。

负责对租赁物进行定期检查和维护，确保租赁物的正常使用。对于乙方在使用过程中提出的合理维修请求，应在接到通知后[x]天内进行维修；如因甲方原因导致租赁物损坏或无法正常使用，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

保证租赁物不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的权利瑕疵。如因租赁物的产权问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用租赁物。

在租赁物出现故障或损坏时，有权要求甲方按照本合同约定及时进行维修。

在同等条件下，享有优先续租权。

2.义务

应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同约定租金标准的[x%]向甲方支付违约金。

应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行其他有损租赁物的行为。如因乙方原因导致租赁物损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借他人使用。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同约定租金标准的[x%]向甲方支付违约金。