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租赁合伙人协议合同协议

?甲方：

姓名：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方：

姓名：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲、乙双方有意就租赁相关事宜达成合伙协议，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：

一、合伙租赁标的物及服务描述

1.租赁标的物

双方合伙租赁的标的物为位于[具体地址]的[房屋/商铺/设备等详细名称]，建筑面积为[x]平方米。

该标的物目前的使用状况为[已装修/毛坯等具体情况]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如水电系统、消防设施等]。

2.租赁服务范围

租赁期间，双方共同负责对标的物的日常管理、维护及运营。管理服务内容涵盖但不限于招租、租户管理、租金收取、物业协调等。

乙方负责对标的物进行必要的装修或改造（如有），装修或改造方案需经甲方书面同意，费用由[具体承担方或分担方式]承担。

二、合伙期限

合伙期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合伙期满，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权了解合伙租赁业务的经营状况和财务状况。

按照本协议约定获取合伙收益。

对合伙事务的重大决策事项享有表决权。

2.义务

按照本协议约定提供相应的资金或资源支持。

协助乙方进行租赁标的物的管理和运营工作。

保守合伙租赁业务的商业秘密，不得向第三方泄露涉及合伙业务的重要信息。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权参与合伙租赁业务的日常经营管理。

按照本协议约定获取合伙收益。

在合伙事务执行过程中，对涉及自身专业领域或擅长事项的决策享有较大的话语权。

2.义务

负责租赁标的物的实际运营管理工作，包括但不限于市场推广、租户筛选及合同签订等。

定期向甲方汇报租赁业务的经营情况，提供财务报表等相关资料。

遵守法律法规及本协议约定，诚信经营，不得从事损害合伙利益的行为。

四、合伙出资及收益分配

1.合伙出资

双方同意按照以下方式进行合伙出资：甲方出资人民币[x]元，占合伙份额的[x]%；乙方出资人民币[x]元，占合伙份额的[x]%。出资应在本协议签订后的[出资期限]内足额缴纳至双方共同指定的账户。

合伙期间，如需追加投资，双方应按照各自的合伙份额比例进行出资。

2.收益分配

合伙租赁业务产生的收益，在扣除各项成本、税费及合理费用后，按照双方的合伙份额比例进行分配。分配周期为[具体分配周期，如每月/每季度]。

收益分配前，乙方应编制详细的财务报表，经甲方审核确认后进行分配。

五、费用承担

1.租赁费用

租赁标的物的租金、押金及其他相关租赁费用由合伙体共同承担，按照双方的合伙份额比例分担。

如因租赁业务需要提前支付租金或其他费用，一方垫付后，另一方应在[垫付费用偿还期限]内将其应承担的份额支付给垫付方。

2.运营费用

租赁标的物的日常运营费用，包括但不限于物业管理费、水电费、维修保养费等，由合伙体共同承担，按照双方的合伙份额比例分担。

乙方负责运营管理期间发生的合理费用（如办公费用、差旅费等），经甲方审核后，由合伙体按照份额比例承担。

3.其他费用

因合伙租赁业务产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担相应部分。

如因一方过错导致产生额外费用或损失，该方应自行承担全部责任。

六、财产归属

1.合伙期间，租赁标的物及因租赁业务购置的设备、设施等财产归合伙体共同所有。

2.合伙期满或终止后，双方应按照本协议约定及相关法律法规的规定对合伙财产进行清算。清算后，属于双方各自的财产由各自收回，剩余财产按照双方的合伙份额比例进行分配。

七、入伙、退伙及合伙份额转让

1.入伙

新合伙人入伙，须经全体合伙人一致同意，并依法订立书面入伙协议。

入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利，承担同等责任。入伙协议另有约定的，从其约定。

新合伙人对入伙前合伙租赁业务的债务承担无限连带责任。

2.退伙

合伙期间，合伙人退伙需提前[退伙通知期限]书面通知其他合伙人。

退伙时，按照退伙时的财产状况进行结算，退还退伙人的财产份额。退伙人对其退伙前已