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租房合同加一条安全协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成了租赁协议（以下简称主合同），为了明确双方在租赁期间的安全责任和义务，保障租赁房屋及双方人身财产安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特在主合同基础上增加本安全协议，作为主合同的补充条款，与主合同具有同等法律效力。

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于__________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照主合同约定收取租金及其他费用。

有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，包括但不限于安全使用情况。

在租赁期间，若乙方违反本安全协议或主合同约定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方整改、解除合同等，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

应确保出租房屋符合国家规定的安全标准，包括但不限于房屋结构安全、消防设施完好等。

负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用和安全性能。如发现安全隐患，应及时进行修复或采取其他合理措施消除隐患。

向乙方提供房屋的相关安全资料，如房屋结构图纸、消防设施位置等。

在租赁期间，因甲方原因导致房屋存在安全问题，给乙方或第三方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权在租赁期内按照约定使用房屋及其附属设施设备。

有权要求甲方对房屋及其附属设施设备进行必要的维修和保养，以确保其正常使用。

2.义务

应按照本安全协议及主合同约定合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或对房屋进行超负荷使用。

负责租赁期间房屋内的消防安全，确保不发生火灾事故。应遵守国家有关消防安全规定，不得在房屋内堆放易燃、易爆物品，不得私拉乱接电线，不得违规使用电器设备等。

做好房屋内的防盗工作，妥善保管个人财物及贵重物品。如因乙方自身原因导致财物丢失或损坏，甲方不承担责任。

租赁期间，乙方应合理使用水、电、气等资源，不得浪费。如因乙方使用不当导致水、电、气等设施设备损坏或造成其他安全事故的，乙方应承担相应的赔偿责任。

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。若乙方擅自转租，甲方有权解除主合同，并要求乙方承担违约责任。

在租赁期间，乙方应配合甲方对房屋及其附属设施设备进行检查和维护。如发现安全问题，应及时通知甲方。

乙方应遵守国家法律法规及当地政府有关房屋租赁的规定，不得在房屋内从事违法违规活动。因乙方违法违规行为导致的一切后果，由乙方自行承担，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。

三、安全责任划分

1.因乙方原因导致的安全事故

若因乙方自身原因（包括但不限于乙方故意或重大过失、违规使用房屋及其附属设施设备等）造成房屋损坏、人员伤亡或第三方财产损失等安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应积极采取措施进行处理，减少损失，并及时通知甲方。如因乙方未及时通知或处理不当导致损失扩大的，乙方应对扩大的损失承担赔偿责任。

乙方应负责赔偿因安全事故给甲方造成的一切损失，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、甲方因处理事故而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。

2.因不可抗力或第三方原因导致的安全事故

如因不可抗力（如地震、洪水、台风等自然灾害）或第三方原因（如第三人故意或重大过失侵权行为）导致房屋出现安全问题，给乙方或第三方造成人身伤害或财产损失的，甲乙双方应根据各自的过错程度承担相应的责任。若甲乙双方均无过错，则根据公平原则分担损失。

在发生不可抗力或第三方原因导致的安全事故后，甲乙双方应及时采取措施防止损失扩大，并相互配合进行处理。如因一方未及时采取措施或处理不当导致损失扩大的，该方应对扩大的损失承担赔偿责任。

3.因房屋本身质量问题导致的安全事故

若因房屋本身质量问题（如房