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租房建厂房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有租赁场地建设厂房的需求，甲方愿意将其拥有的场地出租给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、租赁场地及厂房建设相关事宜

（一）租赁场地位置及面积

甲方将位于[场地具体地址]，面积为[x]平方米的场地出租给乙方。该场地的四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。

（二）厂房建设要求及标准

1.乙方应按照国家相关建筑规范和安全标准进行厂房建设，确保厂房的质量和安全性。厂房的设计方案需经甲方书面同意后方可实施。

2.厂房建设应包括但不限于主体结构、屋面防水、墙面装饰、水电安装、消防设施等方面，具体建设标准如下：

主体结构应采用[具体结构形式，如钢结构或钢筋混凝土结构]，确保具备足够的承载能力和稳定性。

屋面防水应采用优质防水材料，保证屋面防水效果良好，质保期不少于[x]年。

墙面装饰应符合环保要求，具备一定的美观性和耐久性。

水电安装应符合国家现行标准，满足乙方生产经营的需求，并预留合理的接口和容量。

消防设施应按照国家消防规范要求进行配置，确保消防设施齐全、有效，通过消防验收。

（三）建设期限

乙方应自本合同签订之日起[x]个月内完成厂房建设。如因不可抗力或甲方原因导致建设工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。

二、租赁期限

本合同租赁期限为[x]年，自厂房建设竣工验收合格之日起计算。租赁期满后，乙方享有优先续租权，但需提前[x]个月书面通知甲方。

三、租金及支付方式

（一）租金标准

第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。自第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。

（二）支付方式

租金按年度支付，乙方应在每年租赁期开始前[x]个月向甲方支付当年租金。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金。

有权对乙方的厂房建设及使用情况进行监督检查，但不得干涉乙方的正常生产经营活动。

在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同。

2.义务

保证所提供的租赁场地具有合法的产权或使用权，无任何权属纠纷，并向乙方提供相关证明文件。

按照本合同约定向乙方交付租赁场地，确保场地符合正常使用条件。

协助乙方办理厂房建设过程中所需的相关手续，提供必要的证明文件和协助，但相关费用由乙方承担。

在租赁期间，负责维护租赁场地周边的公共秩序和环境卫生，确保乙方的正常生产经营不受干扰。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用租赁场地建设厂房，并在租赁期限内合法使用厂房及场地。

有权对厂房进行合理的装修、改造，但需事先征得甲方书面同意，且装修、改造方案不得损害甲方利益。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行安装的可移动设备及装修，但应恢复租赁场地原状。

在租赁期间，因生产经营需要，有权自主决定厂房的经营管理方式和经营范围，但需遵守国家法律法规及相关政策规定。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。

严格按照本合同约定及相关建筑规范进行厂房建设，确保建设质量和安全，并承担建设过程中的全部费用和责任。

在租赁期限内，合理使用租赁场地及厂房，不得擅自改变其用途或损坏场地及厂房设施。如因乙方原因造成场地及厂房损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

负责租赁场地及厂房内的消防安全、环境保护等工作，确保符合国家相关标准和要求，并承担相应责任。

在租赁期满或合同解除后，及时将租赁场地及厂房交还甲方，并保证场地及厂房的完好状态（正常损耗除外）。

五、厂房建设及租赁期间的相关费用

（一）厂房建设费用

乙方承担厂房建设过程中的全部费用，包括但不限于建筑工程费、设计费、监理费、材料费、设备费、水电费等。

（二）租赁期间费用

1.租金：按照本合同约定的租金标准及支