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租凭场地合同协议

?出租方（以下简称甲方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方场地事宜达成如下协议：

一、租赁场地基本情况

1.场地位置：甲方将位于__________________（详细地址）的场地出租给乙方使用。该场地具体位置见本合同附件一《场地位置示意图》。

2.场地面积：租赁场地的建筑面积为______平方米，租赁场地实际使用面积以双方共同测量为准。

3.场地用途：乙方租赁该场地用于__________________（明确具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还场地。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方未能就续租事宜达成一致，本合同期满后自动终止。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准每______年调整一次，调整幅度根据市场行情及场地实际情况协商确定。

2.租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后______日内向乙方提供合法有效的租金发票。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对租赁场地的使用情况进行监督检查。

如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应保证租赁场地符合法律法规规定的出租条件，具备正常使用功能。

甲方应按照本合同约定履行维修义务，确保租赁场地及其附属设施处于安全使用状态。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

在租赁期限内，甲方如需转让租赁场地，应提前______个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁场地。

有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用租赁场地及其附属设施，不得擅自改变场地结构或损坏场地及其附属设施。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用租赁场地从事违法违规活动。

乙方应按照本合同约定的用途使用租赁场地，如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。

租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁场地，并保证场地及其附属设施完好无损。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。

五、场地维修与保养

1.维修责任：租赁期间，甲方应负责租赁场地及其附属设施的正常维修，确保乙方能够正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。乙方发现租赁场地及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.保养责任：乙方应负责租赁场地内自身财物及设备的保管和保养，并承担相应费用。同时，乙方应配合甲方对租赁场地及其附属设施进行定期检查和维护。

六、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁场地的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

如甲方擅自解除本合同，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

如甲方转让租赁场地未提前通知乙方，或未保障乙方优先购买权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相当于______个月租金的违约金。

2.乙方违约责任

如乙