租凭鱼塘合同协议.docxVIP

租凭鱼塘合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[鱼塘具体位置]的鱼塘一处，乙方有意租赁该鱼塘用于[租赁用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁鱼塘合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.鱼塘位置及范围

本合同所涉及的鱼塘位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。（可根据实际情况绘制简易示意图并附于合同后）

鱼塘面积约为[x]亩，具体面积以实际测量为准。测量工作由双方共同委托专业测量机构进行，测量费用由[承担方]承担。

2.鱼塘现状

甲方应保证交付乙方时，鱼塘处于正常使用状态，包括但不限于塘埂稳固、水源充足且水质符合渔业养殖标准、电力设施可正常使用等。

目前鱼塘内的[现有鱼类品种及数量等相关情况，如有]由甲方负责处理或与乙方协商处理方式，处理费用由[承担方]承担。

3.附属设施

鱼塘周边配套有[列举附属设施，如简易房屋、投料机、增氧机等]，甲方应确保这些附属设施在租赁期内可正常使用。如在租赁期间附属设施出现损坏，甲方应负责维修，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿责任。

乙方有权根据实际经营需要，在合理范围内对附属设施进行必要的维护和改造，但需事先征得甲方书面同意。改造费用由乙方自行承担，改造后的附属设施所有权归乙方所有，租赁期满后乙方应将其完好无偿归还甲方。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[x]年。

2.租赁期满前，乙方应在期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同，续租租金等条款可根据市场行情及实际情况进行调整。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方每年应向甲方支付鱼塘租金共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

租金标准的调整：双方同意租金每[x]年根据市场行情等因素进行协商调整，调整幅度以不超过上一年租金的[x]%为限。

2.支付方式

租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。

甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具合法有效的收款凭证给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金。

对鱼塘的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。

在租赁期内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限收取租金，同时对乙方因合同解除造成的合理损失给予适当补偿。

2.义务

保证鱼塘的合法性及无任何权属纠纷，确保乙方在租赁期内能够正常使用鱼塘，如因鱼塘权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

按照合同约定的时间和条件将鱼塘及附属设施交付乙方使用，并协助乙方办理与鱼塘租赁相关的必要手续（如有）。

负责协调处理与鱼塘周边相邻方的关系，确保乙方在租赁期内的正常经营不受干扰。如因相邻关系问题给乙方造成损失，甲方应负责解决并赔偿乙方的损失。

在租赁期间，甲方应保证鱼塘的水源供应稳定，因水源问题影响乙方正常经营的，甲方应采取措施及时解决，如无法解决导致乙方无法继续经营的，甲方应承担违约责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期内，按照合同约定的用途自主使用鱼塘及附属设施。

对鱼塘进行合理的经营管理和养殖活动，但应遵守国家法律法规及相关环保规定，不得从事违法违规及污染环境的行为。

在租赁期内，乙方有权根据实际需要对鱼塘进行必要的改造和建设，但需事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续（如有）。改造和建设费用由乙方自行承担，租赁期满后乙方应将改造和建设后的鱼塘及附属设施恢复原状或按照双方协商的方式处理。

在租赁期间，如遇不可抗力因素导致鱼塘及附属设施损坏或造成乙方损失的，乙方有权要求甲方协助处理相关事宜，甲方应积极配合。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金。

按照合同约定的用途使用鱼塘，不得擅自改变用途，如需改变用途，应事先