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拆迁回迁房买卖协议书

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

姓名：[出卖人姓名]

地址：[出卖人联系地址]

联系方式：[出卖人联系电话]

身份证号码：[出卖人身份证号码]

乙方（买受人）：

姓名：[买受人姓名]

地址：[买受人联系地址]

联系方式：[买受人联系电话]

身份证号码：[买受人身份证号码]

拆迁回迁房买卖协议书

一、协议双方

1.1出卖人

甲方为拆迁回迁房的所有权人，拥有该房屋的合法产权，并同意将其出售给乙方。

1.2买受人

乙方自愿购买甲方的拆迁回迁房，具备购买房屋的合法资格和经济能力。

二、房屋基本情况

2.1回迁房位置

该房屋位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米，公摊面积为[具体公摊面积]平方米。

2.3房屋户型

房屋户型为[具体户型]，布局合理，采光良好，居住舒适。

三、成交价格及付款方式

3.1成交价格

双方商定该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

3.2付款时间及方式

1.乙方应在签订本协议之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[定金金额]元（大写：[定金大写金额]）。定金在房屋过户时抵作购房款。

2.乙方应在[具体时间]前，向甲方支付购房款人民币[具体金额]元（大写：[具体金额大写]）。

3.剩余购房款人民币[具体金额]元（大写：[具体金额大写]），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内支付给甲方。

乙方应通过银行转账或现金支付的方式向甲方支付购房款，甲方应出具收款凭证。

四、房屋交付

4.1交付时间

甲方应在乙方支付完全部购房款之日起[X]日内，将房屋交付给乙方。

4.2交付条件

1.甲方应保证房屋已通过相关部门的验收，具备居住条件。

2.甲方应将房屋钥匙、水电卡等相关物品交付给乙方。

3.甲方应结清房屋的物业管理费、水电费等相关费用。

五、产权过户及相关手续

5.1产权过户时间

双方应在房屋交付之日起[X]日内，共同办理房屋产权过户手续。

5.2过户手续办理

1.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供相关的产权证明文件和资料。

2.乙方应按照相关部门的要求，提交办理产权过户手续所需的材料，并配合办理相关手续。

3.办理房屋产权过户手续所需的税费由[双方约定的承担方]承担。

5.3相关税费承担

1.办理房屋产权过户手续所需的税费包括契税、印花税、土地增值税等，具体税费标准按照国家和地方的相关规定执行。

2.双方应按照国家和地方的相关规定，各自承担应承担的税费。

六、违约责任

6.1出卖人违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应立即退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。

2.若甲方交付的房屋存在质量问题或与本协议约定的房屋基本情况不符，乙方有权要求甲方进行维修或更换，直至房屋符合本协议约定的条件。因维修或更换房屋所产生的费用由甲方承担。若甲方拒绝维修或更换，乙方有权解除本协议，甲方应立即退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。

3.若甲方违反本协议约定的其他义务，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。

6.2买受人违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。

2.若乙方在办理房屋产权过户手续过程中，提供虚假材料或拒绝配合办理相关手续，导致房屋产权过户手续无法办理，乙方应承担由此产生的全部责任，并按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。

3.若乙方违反本协议约定的其他义务，应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。

七、争议解决

若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、协议生效及其他条款

8.1协议生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2通知与送达

1.双方在本协议中填写的联系地址、联系电话等信息为双方的送达地址和联系方式，任何一方变更应及时通知对方。

2.双方之间的通知、文件等应按照本协议填写的联系地址和联系方式进行送达，若因一方提供的联系地址或联系方式错误导致通知、文件等无法送达的，视为已送达。

8.3协议份数

本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

8.4补充协议

本协议未尽事宜，可由双方协商签订补充