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私房卖房协议书范本

?卖方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

买方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处私房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该私房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置：甲方所售私房位于[房屋具体地址]，该地址与房屋产权证书上登记的地址一致。

2.房屋面积：经双方共同测量或根据产权证书记载，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。

3.房屋结构：该房屋为[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑层数为[x]层，所在楼层为[x]层。

4.房屋用途：该房屋用途为[居住、商业等具体用途]。

5.房屋附属设施：

房屋内包含装修及附属设施，具体如下：[详细列举装修情况，如墙面地面装修材料、门窗情况等；附属设施包括但不限于家电（如空调[品牌及数量]、电视[品牌及尺寸]等）、家具（如沙发[材质及款式]、床[规格及数量]等），如有其他特殊附属设施也需详细说明]。

房屋外有[附属院落、停车位等情况说明，如院落面积、停车位数量及位置等]。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：双方商定该私房的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。此价格为固定总价，包含房屋本身及所有附属设施设备的价格，不因任何因素调整（除本协议约定的情况外）。

2.付款方式：

定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。定金支付后，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）支付至双方共同指定的银行账户。首付款金额为房屋成交价格扣除银行贷款金额（如有）后的余额。

银行贷款（如有）：乙方应在签订本协议后[x]日内，向[贷款银行名称]申请办理房屋抵押贷款手续。若银行批准乙方的贷款申请，贷款金额为人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]），该贷款由银行直接发放至甲方指定的银行账户。乙方应积极配合银行办理贷款手续，提供真实、完整的贷款资料。若因乙方原因导致贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分；若乙方未能在规定时间内补足差额，视为乙方违约，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。

尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应将尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）支付至甲方指定的银行账户。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本协议约定收取房屋价款。

有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

2.义务：

保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担因产权问题给乙方造成的一切损失。

如实向乙方告知房屋的真实情况，包括房屋质量问题、使用情况、周边环境等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件和资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方办理各项手续。在办理产权过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。

在房屋交付前，负责结清房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有相关费用。

按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付房屋及办理产权过户手续。

在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

对所购房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本协议的约定。

2.义务：

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。

如实向甲方提供办理贷款及产权过户手续所需的相关证件和资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。如因乙方提供虚假资