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租房商品房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商品房事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的商品房（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。

2.房屋设施设备：

该房屋内现有装修及设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内的装修情况、家电、家具等设施设备，如墙面地面装修材料、空调、冰箱、洗衣机、电视、沙发、床等，并注明品牌、型号、数量等]。

双方确认，上述设施设备在租赁期间由乙方负责正常使用和维护，如有损坏或故障，乙方应及时通知甲方并承担相应的维修或更换费用，但因自然损耗或甲方原因导致的除外。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式支付租金：

每月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。

每季度支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前向甲方支付本季度租金。

半年支付：乙方应在每半年首月[具体支付日期]前向甲方支付半年租金。

一年支付：乙方应在租赁起始日前[具体支付日期]向甲方支付全年租金。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方在租赁期间能够正常使用该房屋。

3.甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方交付该房屋及其附属设施设备，并确保其正常使用功能。

4.甲方负责对该房屋的主体结构进行定期检查和维护，确保房屋安全。如因甲方原因导致房屋出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.在租赁期间，甲方如需提前收回该房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定退还乙方剩余租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期间按照合同约定使用该房屋及其附属设施设备。

2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。

3.乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。

5.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该房屋及其附属设施设备。如乙方对房屋进行了装修或改造，在不影响房屋正常使用的情况下，甲方可不要求乙方恢复原状，但甲方有权要求乙方支付因装修或改造增加的价值相应的补偿费用；如乙方的装修或改造对房屋造成损害的，乙方应负责修复或赔偿。

7.在租赁期间，乙方应负责该房屋的日常清洁卫生和安全防范工作，确保房屋内的物品安全。如因乙方原因导致房屋内物品丢失或损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、费用承担

1.物业管理费：由[甲方/乙方]承担，乙方应按照小区物业管理规定按时足额缴纳物业管理费及相关费用。

2.水电费：租赁期间，乙方使用该房屋所产生的水电费由乙方自行承担，并按照相关部门规定的缴费周期和方式按时缴纳。

3.燃气费：[如有燃气使用情况，明确由哪一方承担]

4.有线电视费：[如有有线电视使用情况，明确由哪一方承担]

5.网络费：[如有网络使用情况，明确由哪一方承担]

六、维修与保养

1.租赁期间，该房屋及其附属设施设备的维修责任按照以下方式划