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租赁合同甲方变更协议

?甲方（原出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（原承租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

丙方（新出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲、乙双方于____年__月__日签订了租赁合同（以下简称原租赁合同），现经三方友好协商，就原租赁合同中甲方的权利义务转让给丙方事宜，达成如下协议：

一、租赁标的物及服务描述

1.租赁物：位于[详细地址]的[房屋具体面积及用途，如建筑面积为____平方米的商业用房]。

2.附属设施设备：租赁房屋内现有附属设施设备包括但不限于[列举如空调、电视、冰箱、家具等具体设施设备名称及数量]。

3.服务内容：甲方/丙方应按照原租赁合同约定，为乙方提供[相关服务，如房屋维修、物业管理协调等]。

二、三方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照原租赁合同约定支付租金及其他费用。

在乙方违反原租赁合同约定时，有权依据合同追究乙方违约责任。

2.义务

向乙方和丙方如实告知租赁标的物的真实情况，包括但不限于房屋结构、设施设备状况、产权情况等。

协助乙方和丙方办理与租赁相关的交接手续，确保交接过程顺利进行。

按照本协议约定，将原租赁合同中其享有的权利义务转让给丙方，并确保转让行为合法有效。

协助丙方处理在租赁期间可能出现的与原租赁合同相关的遗留问题。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方/丙方按照原租赁合同约定提供租赁标的物及相关服务。

在甲方/丙方违反原租赁合同约定时，有权依据合同追究其违约责任。

按照本协议约定，在丙方成为新出租方后，继续享有原租赁合同中约定的承租方权利。

2.义务

按照原租赁合同约定的时间、金额和方式向丙方支付租金及其他费用。

合理使用租赁标的物，不得擅自改变其用途、结构或损坏附属设施设备。如需对租赁标的物进行装修、改造等，应事先征得甲方/丙方书面同意，并按照相关法律法规及合同约定执行。

在租赁期间届满或本协议提前解除时，按照原租赁合同约定的状态返还租赁标的物及其附属设施设备。

配合丙方办理与租赁相关的手续，提供必要的协助。

（三）丙方权利义务

1.权利

自本协议生效之日起，享有原租赁合同中甲方作为出租方的所有权利，包括但不限于收取租金、监督乙方使用租赁标的物等。

要求乙方按照本协议及原租赁合同约定履行义务。

在乙方违反本协议或原租赁合同约定时，有权依据合同追究乙方违约责任。

2.义务

按照原租赁合同约定的内容和标准，向乙方提供租赁标的物及相关服务。

承担原租赁合同中甲方应承担的维修、保养等义务，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。

在租赁期间，不得擅自提高租金或变更其他租赁条件，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。

尊重乙方在租赁期间的合法权益，不得干扰乙方正常使用租赁标的物。

协助乙方办理与租赁相关的手续，提供必要的协助。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应按照原租赁合同约定的租金标准向丙方支付租金，即每月租金为人民币____元（大写：____元整）。

2.支付方式：乙方应在每月____日前，将当月租金支付至丙方指定的银行账户：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

四、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，与原租赁合同一致。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知丙方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，三方应另行签订租赁合同。

五、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未如实告知租赁标的物相关情况，导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.若甲方未按照本协议约定协助乙方和丙方办理交接手续或处理遗留问题，给乙方或丙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方违约责任

1.若乙方未按照本协