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租房合同面积补充协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[原租房合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称原合同），现经双方友好协商，就原合同中房屋面积相关事宜达成如下补充协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于[房屋详细地址]，该房屋所在建筑物的具体栋号、单元号、楼层及房号为[具体信息]。

2.房屋面积：经双方共同测量及确认，该房屋的建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。上述面积为暂测面积，最终面积以具备资质的测绘机构出具的测绘报告为准。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方在租赁期间能够正常使用该房屋。

2.甲方有权按照原合同及本补充协议的约定收取租金及其他费用。

3.在租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。对于非主体结构的维修，甲方应在接到乙方通知后的合理期限内进行维修，若因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

4.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

5.甲方应按照本补充协议的约定，向乙方提供房屋面积的准确信息及相关资料。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本补充协议及原合同的约定使用租赁房屋。

2.乙方应按照约定按时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照原合同约定承担违约责任。

3.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改动房屋结构或损坏房屋及设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得利用租赁房屋从事违法违规活动。

5.乙方应按照本补充协议的约定配合甲方进行房屋面积的测量及相关工作。

6.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁房屋转租给第三方。

三、面积差异处理

1.如最终测绘报告确定的房屋面积与本补充协议约定的暂测面积存在差异，双方同意按照以下方式处理：

面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算租金及其他费用。

面积误差比绝对值超出3%的，乙方有权选择以下处理方式：

解除租赁合同，甲方应在乙方提出解除合同后的[x]日内退还乙方已支付的租金及押金，并按照银行同期贷款利率支付利息。

继续履行租赁合同，对于超出3%部分的面积，乙方无需支付租金，对于不足部分的面积，甲方应按照原租金标准退还相应租金。租金调整自面积差异确定之日起计算。

2.因房屋面积差异导致租金调整的，双方应签订租金调整协议，并按照新的租金标准履行。

四、租金及支付方式

1.租金标准：按照原合同约定，租金为每月人民币[x]元。如因房屋面积差异导致租金调整的，按照本补充协议第三条的约定执行。

2.支付方式：乙方应按照原合同约定的支付方式及时间支付租金。租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]，乙方应在每个支付周期开始前的[x]日内支付租金。

五、押金

1.乙方应按照原合同约定向甲方支付押金人民币[x]元。

2.在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金及其他费用，甲方应在[x]日内将押金无息退还给乙方。

六、违约责任

1.若甲方未按照本补充协议的约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

2.若乙方未按照本补充协议及原合同的约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变房屋用途、擅自转租等，乙方应按照原合同约定承担违约责任，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。

3.如因一方违约导致另一方解除合同的，违约方应按照合同未履行部分的租金总额的[x]%向对方支付违约金，并承担对方因此遭受的全部损失。

七、争议解决

本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本补充协议自双方签字（或盖章）