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租厂房合同到期退租协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《厂房租赁合同》（以下简称原租赁合同），约定乙方向甲方租赁位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称租赁厂房），租赁期限为[原租赁期限]。现原租赁合同即将到期，经双方友好协商，就乙方退租相关事宜达成如下协议：

一、租赁厂房具体描述

1.厂房位置：租赁厂房位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。

2.厂房面积：租赁厂房建筑面积为[x]平方米，租赁场地面积为[x]平方米（如有场地租赁）。

3.厂房结构及配套设施：

厂房为[厂房结构类型，如钢结构、砖混结构等]结构，内部空间布局合理，采光良好。

配套设施包括但不限于：[列举主要配套设施，如消防设施、水电设施、通风设备等]，具体设施状况以双方在原租赁合同履行期间共同确认的为准。

4.附属设施：

租赁厂房附属有[附属设施详细描述，如仓库、办公室、停车位等]，附属设施的使用范围及相关权益在原租赁合同中有明确约定。

乙方应确保在退租时附属设施保持良好的使用状态，如有损坏应按照本协议约定进行修复或赔偿。

二、退租时间及交接事项

1.退租时间：乙方应于[退租日期]前向甲方交还租赁厂房及其附属设施。双方同意在该日期进行正式交接。

2.交接程序：

在退租日期前，乙方应负责清理租赁厂房内的所有物品，并将厂房恢复至交付时的原状（正常使用损耗除外）。乙方应确保租赁厂房内无任何遗留物品，否则甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。

退租当日，甲乙双方共同对租赁厂房及其附属设施进行现场查验。查验内容包括厂房结构、墙面地面、门窗、水电设施、消防设施、附属设施等的完好状况。如发现有损坏或缺失，乙方应按照本协议约定进行修复或赔偿。

双方在查验无误后，签署《厂房交接清单》，清单应详细记录租赁厂房及其附属设施的交接状况，作为双方交接完成的依据。

三、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用，包括但不限于租金、水电费、违约金等。

在乙方退租后，有权对租赁厂房及其附属设施进行检查、维修、改造或另行出租等处置行为。

2.义务：

在乙方按照本协议约定完成退租交接手续后，应及时向乙方退还租赁保证金（如有）。

协助乙方办理与退租相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务

1.权利：

在租赁期限届满前，有权按照原租赁合同的约定继续使用租赁厂房，但应遵守本协议及原租赁合同的各项规定。

在完成退租交接手续后，有权要求甲方按照本协议约定退还租赁保证金（如有）。

2.义务：

按照本协议约定的退租时间及交接要求，向甲方交还租赁厂房及其附属设施，并确保其符合本协议约定的交付条件。

支付租赁期限届满前的租金、水电费等各项费用，结清与租赁厂房相关的所有债务。

在退租前，负责对租赁厂房进行必要的清洁和维护，保持厂房内外部环境整洁。

未经甲方书面同意，不得擅自拆除或损坏租赁厂房及其附属设施。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或按照市场价值进行赔偿。

四、租金及费用结算

1.租金结算：乙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式，结清租赁期限届满前的租金。双方确认，截至退租日期，乙方应支付的租金共计为人民币[x]元。乙方应在本协议签订后[x]个工作日内将该租金支付至甲方指定的银行账户。

2.水电费结算：乙方应在退租前结清租赁期间产生的水电费。双方同意按照实际抄表数据进行结算，具体费用以供水供电部门出具的发票为准。乙方应在收到甲方提供的水电费结算清单后[x]个工作日内支付相应费用。

3.其他费用结算：如乙方在租赁期间产生其他与租赁厂房相关的费用，如物业费、垃圾清运费等，乙方应按照相关约定或实际发生金额在退租前结清。

五、租赁保证金退还

1.甲方应在乙方完成退租交接手续，且乙方结清所有应支付费用后的[x]个工作日内，将租赁保证金人民币[x]元无息退还给乙方。

2.若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权按照原租赁合同及本协议的约定扣除相应的租赁保证金作为违约金。扣除后的剩余部分，甲方应按照前款规定退还给乙方。

六、违约条款