租房定金合同和租房协议.docx

租房定金合同和租房协议

?姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），为明确双方权利义务，经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，特订立本租房定金合同。

一、标的物具体描述

1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.房屋内部设施包括但不限于：[详细列举屋内设施，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌]台、洗衣机[品牌]台、电视机[品牌及尺寸]台等]。

3.该房屋所在小区配套设施完善，具备[列举小区配套设施，如停车位、健身设施、绿化等情况]。

二、定金金额及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租房定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：乙方应在[支付日期]前，通过[具体支付方式，如银行转账、微信支付、支付宝支付等]将定金支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取定金。

在乙方违反本合同约定时，有权没收定金。

2.义务

保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况。如因甲方原因导致乙方无法正常租赁该房屋，应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

按照本合同约定的时间和条件向乙方交付该房屋及相关设施。

负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保乙方正常使用。在租赁期间，因房屋质量问题影响乙方正常使用的，甲方应及时维修。

（二）乙方权利义务

1.权利

在本合同约定的条件下，有权要求甲方按照约定交付该房屋。

在签订正式租房协议前，有权了解该房屋的详细情况，甲方应如实告知。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付定金。

应在约定时间内与甲方协商签订正式租房协议。如因乙方原因未能按时签订租房协议，定金不予退还。

在签订正式租房协议前，不得损坏该房屋及其附属设施。如有损坏，应照价赔偿。

四、定金的处理

1.若乙方在约定时间内与甲方签订正式租房协议，定金抵作租金。

2.若因甲方原因导致无法签订正式租房协议，甲方应双倍返还定金给乙方。

3.若因乙方原因未能在约定时间内签订正式租房协议，甲方有权没收定金。

五、正式租房协议的签订

1.双方应在本合同签订后的[x]个工作日内，协商签订正式租房协议。正式租房协议的条款应包括但不限于租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋维修责任、违约责任等内容。

2.正式租房协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。如正式租房协议与本合同有冲突之处，以正式租房协议为准。

六、违约责任

1.如甲方违反本合同约定，未履行相关义务，应承担违约责任。除按照本合同约定双倍返还定金或赔偿乙方损失外，还应赔偿乙方因追究甲方违约责任而产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。

2.如乙方违反本合同约定，未履行相关义务，应承担违约责任。甲方有权没收定金，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。乙方还应承担甲方因追究乙方违约责任而产生的合理费用。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

租房协议

甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租