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租外卖店铺合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方外卖店铺事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.店铺位置：甲方将位于[具体地址]的外卖店铺出租给乙方使用，该店铺建筑面积为[x]平方米，店内设施设备包括但不限于[详细列举店内设施设备，如冷藏柜、点餐系统、厨房设备等]。

2.经营范围：乙方租赁该店铺仅用于经营外卖业务，经营品类为[具体经营品类，如中式快餐、西式简餐等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币____元（大写____元整）。租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。

2.租金支付时间：乙方应在每月__日前向甲方支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的__%向甲方支付违约金。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币____元（大写____元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还店铺且结清相关费用后的__个工作日内将押金无息退还乙方。

四、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营。

在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行，甲方不承担违约责任，但应提前通知乙方并提供相关证明文件。

2.义务

保证所提供的店铺符合经营外卖业务的条件，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。

负责店铺的主体结构维修，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

协助乙方办理相关经营证照的手续，但费用由乙方承担。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本合同约定使用店铺进行合法经营。

有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

按照法律法规及相关规定合法经营，遵守食品安全、环境卫生等相关要求，不得从事违法违规活动。

负责店铺的日常维护、保养及清洁工作，确保店铺设施设备正常运行，保持店铺环境卫生整洁。

未经甲方书面同意，不得擅自将店铺转租、转借他人经营。

在租赁期限届满或合同解除后，应按照原状交还店铺及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。

五、店铺的装修与改造

1.乙方如需对店铺进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造费用由乙方自行承担。

2.装修改造应符合相关法律法规及物业管理规定，不得破坏店铺主体结构和影响相邻业主的正常使用。

3.租赁期满或合同解除后，乙方对店铺进行的装修改造部分，除可移动的设备设施外，归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。

六、食品安全与卫生

1.乙方应严格遵守国家有关食品安全和卫生的法律法规，确保所经营的外卖食品符合食品安全标准。

2.乙方应配备必要的食品安全设施设备，如冷藏设备、消毒设备等，并定期进行维护和检查，确保正常运行。

3.乙方应建立健全食品安全管理制度，加强对食品采购、加工、储存、配送等环节的管理，确保食品安全。如因乙方原因导致食品安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

七、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金；逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的__%向甲方支付违约金。

3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变