租赁办公维修合同协议.docx

租赁办公维修合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的办公场所（以下简称该办公场所），乙方有意租赁该办公场所并进行维修使用，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方办公场所及相关维修事宜达成如下协议：

一、租赁办公场所及维修服务内容

1.办公场所租赁

甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米的办公场所出租给乙方使用。该办公场所的具体布局及设施状况以附件《办公场所现状平面图》为准。

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.维修服务

乙方负责对租赁期间办公场所内的设施设备进行日常维修保养，确保其正常使用。维修范围包括但不限于水电设施、门窗、墙面地面、办公家具等。

对于因自然损耗或乙方正常使用导致的设施设备损坏，甲方应配合乙方进行维修，但维修费用由乙方承担。

若办公场所出现因甲方原因导致的结构性损坏或重大设施设备故障，甲方应负责及时修复，并承担相应的维修费用。

二、租赁费用及支付方式

1.租赁费用

乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。

租赁期间，乙方需根据实际使用情况承担办公场所的水电费、物业费等相关费用。水电费按照实际用量及当地收费标准计算，物业费按照物业管理公司规定的标准支付。

2.支付方式

乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金及其他应付款项支付至甲方指定的银行账户。

甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。

在租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应保证所提供的办公场所符合法律法规规定的租赁条件，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。

甲方应按照本协议约定，配合乙方进行办公场所的维修工作，并提供必要的协助。

甲方应按照本协议约定的时间交付办公场所，确保乙方能够按时入驻使用。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用办公场所及相关设施设备。

乙方有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和支持，以保障乙方正常使用办公场所。

2.义务

乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。

乙方应合理使用办公场所及相关设施设备，不得擅自改变其用途或进行损坏性改造。如因乙方原因造成办公场所或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在办公场所内从事违法违规活动。

在租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照本协议约定将办公场所及设施设备完好无损地交还甲方。

四、维修责任与费用承担

1.乙方维修责任

乙方应负责租赁期间办公场所内设施设备的日常检查和维护，及时发现并处理故障和损坏。

对于一般性的设施设备维修，乙方应自行组织维修人员进行维修，并承担维修费用。维修所需的材料和配件应由乙方自行采购，但应确保其质量符合国家标准和行业规范。

在维修过程中，乙方应采取必要的安全措施，避免对甲方及第三方造成人身伤害或财产损失。如因乙方维修不当导致的任何事故或损失，乙方应承担全部责任。

2.甲方维修责任

如办公场所出现因甲方原因导致的结构性损坏或重大设施设备故障（如屋顶漏水、主体结构损坏、消防设施故障等），甲方应在接到乙方通知后的[x]小时内做出响应，并在合理期限内安排维修人员进行修复。

对于甲方负责维修的项目，甲方应承担维修所需的全部费用，包括但不限于维修材料、人工费用等。

3.费用承担

除上述明确约定由甲方承担维修费用的情况外，租赁期间办公场所的所有维修费用均由乙方承担。

乙方应保存好维修费用的相关凭证，以备甲方查验。

五、装修与改造

1.乙方