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租房解约协议书范本

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲、乙双方于____年__月__日签订了《房屋租赁合同》（以下简称原租赁合同），租赁房屋位于__________________（以下简称该房屋），为明确双方权利义务，经友好协商，就提前解除原租赁合同相关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于__________________，建筑面积为____平方米，户型为____室____厅____厨____卫。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限及租金支付情况

1.租赁期限：原租赁合同约定的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租金支付：乙方已按照原租赁合同约定，支付了截至____年__月__日的租金。

三、解约原因

甲、乙双方经协商一致，同意提前解除原租赁合同，双方确认解除原租赁合同系基于双方自愿，不存在任何欺诈、胁迫等违法情形。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.收回房屋：甲方有权于本协议生效之日起收回该房屋，并对房屋内的设施设备进行查验。

2.退还租金及押金：甲方应在乙方按照本协议约定腾空房屋并办理完交接手续后的____个工作日内，将乙方剩余租金及押金退还给乙方。具体金额为：剩余租金____元，押金____元，共计____元。

3.协助义务：甲方应协助乙方办理与房屋租赁相关的注销手续，如协助乙方办理房屋租赁登记备案的注销等。

（二）乙方权利义务

1.腾空房屋：乙方应在本协议生效之日起____日内腾空该房屋，并将房屋及附属设施设备完好地交还甲方。乙方应保证房屋内的设施设备能够正常使用，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.结清费用：乙方应在腾空房屋前结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费等。如因乙方未结清费用给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

3.配合交接：乙方应积极配合甲方办理房屋交接手续，在交接过程中，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署《房屋交接清单》。

五、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定按时退还乙方剩余租金及押金，每逾期一日，应按照未退还金额的____%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：

若乙方未按照本协议约定按时腾空房屋并交还甲方，每逾期一日，应按照原租赁合同月租金的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，由此造成的损失由乙方承担。

若乙方在腾空房屋过程中损坏房屋及附属设施设备，乙方应按照市场价格予以赔偿。如乙方拒绝赔偿或赔偿金额不足以弥补甲方损失的，甲方有权从乙方剩余租金及押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。

六、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。甲、乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：____年__月__日

以上是一份租房解约协议书范本，具体条款可根据实际情况进行调整和修改。在签订协议前，双方应仔细阅读协议条款，确保自身权益得到充分保障。如有需要，建议咨询专业律师。