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租赁场地从事经营协议

合同编号：[具体编号]

租赁场地从事经营协议

一、协议双方

1.出租方：[出租方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方电话]，邮箱：[出租方邮箱]。

2.承租方：[承租方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方电话]，邮箱：[承租方邮箱]。

二、租赁场地

1.场地位置：位于[具体地点]，地理位置优越，交通便利。

2.场地面积：总面积为[具体面积]平方米，可根据实际经营需求进行合理划分。

3.场地用途：承租方将该场地用于[具体经营项目]，不得擅自改变场地用途，如确需改变，应事先征得出租方书面同意。

三、租赁期限

1.起始日期：自[开始日期]起。

2.结束日期：至[结束日期]止。

3.续租约定：租赁期满，承租方如需续租，应在租赁期满前[具体时间]向出租方提出书面续租申请，出租方在收到申请后[具体时间]内给予书面答复。如出租方同意续租，则双方应重新签订租赁合同；如出租方不同意续租，则承租方应在租赁期满后[具体时间]内将场地交还出租方。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.支付时间：承租方应在每月[支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：承租方可以通过银行转账、支票等方式支付租金，出租方应在收到租金后[具体时间]内开具租金收据。

五、场地交付及验收

1.交付时间：出租方应于[交付日期]将租赁场地交付给承租方，并保证场地符合交付标准。

2.交付标准：交付时，场地应具备以下条件：

场地内的水、电、气等基本设施设备齐全，并能正常使用。

场地的地面、墙面、天花板等装修完好，无明显破损和污渍。

场地的门窗、门锁等设施完好，能够正常开关和使用。

3.验收程序：承租方应在收到交付通知后[具体时间]内对租赁场地进行验收，如发觉场地存在不符合交付标准的情况，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后[具体时间]内进行整改，直至符合交付标准。如承租方在规定时间内未进行验收或未提出异议，则视为场地已验收合格。

六、场地使用及维护

1.承租方使用权利与义务：

承租方有权在租赁场地内进行合法的经营活动，享有场地的使用权，但不得损害出租方的合法权益。

承租方应遵守国家法律法规和出租方的规章制度，不得从事违法违规活动。

承租方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得出租方书面同意，并按照相关规定办理相关手续。

承租方应负责租赁场地内的卫生清洁和环境保护工作，保持场地的整洁和卫生。

承租方应妥善保管租赁场地内的设施设备，如因承租方原因造成设施设备损坏或丢失，应承担赔偿责任。

2.出租方维护责任：

出租方应负责租赁场地的公共部分的维护和管理，如楼梯、走廊、电梯等。

出租方应定期对租赁场地内的水、电、气等基本设施设备进行检查和维护，保证设施设备的正常运行。

如因出租方原因导致租赁场地内的设施设备损坏或故障，出租方应及时进行维修或更换，保证承租方的正常经营。

3.共同维护事项：

承租方和出租方应共同维护租赁场地的安全和秩序，不得在场地内存放易燃易爆等危险物品。

承租方和出租方应共同爱护租赁场地内的环境，不得随意丢弃垃圾和杂物。

如租赁场地内发生安全或纠纷，承租方和出租方应及时协商解决，如协商不成，应按照相关法律法规的规定处理。

七、违约责任

1.双方违约情形及责任：

如承租方未按照约定支付租金，每逾期一天，应按照当月租金的[具体比例]向出租方支付违约金；如承租方逾期支付租金超过[具体天数]，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。

如承租方擅自改变场地用途或进行违法违规活动，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担相应的法律责任和赔偿责任。

如出租方未按照约定交付场地或未履行维护责任，导致承租方无法正常经营，出租方应按照当月租金的[具体比例]向承租方支付违约金；如因出租方原因给承租方造成损失的，出租方应承担赔偿责任。

2.违约责任的承担方式：

如双方发生违约责任，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、协议的变更与解除

1.变更条件及程序：

如双方需要变更本合同的条款，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解除本合同，并按照相关法律法规的规定处理。

2.解除条件及程序：

如出现本合同约定的解除条件，一方有权解除本合同，并书面通知对方。

如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

解除本合同应按照法定程