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租赁合同附加装修协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲乙双方已签订[租赁合同编号]《租赁合同》，现经双方友好协商，就乙方租赁甲方物业后的装修事宜达成如下附加协议：

一、租赁物业具体描述

1.物业地址：[详细地址]

2.建筑面积：[x]平方米

3.物业用途：[具体用途]

4.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止

二、装修范围及要求

1.装修范围

乙方有权在租赁物业内进行符合经营用途的装修，但装修不得超出物业的结构承载能力，不得损害物业及相邻关系人的合法权益。具体装修范围包括但不限于：[详细列举装修区域，如店内墙面装饰、天花板吊顶、地面铺设、水电改造、隔断设置等]

2.装修要求

乙方的装修设计方案应符合国家相关法律法规及行业规范，并经甲方书面同意后方可实施。

装修材料应选用环保、质量合格的产品，不得使用假冒伪劣材料。

装修过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权对乙方的装修工程进行监督检查，提出合理的意见和建议。

如乙方的装修行为违反法律法规、合同约定或损害甲方及他人合法权益，甲方有权要求乙方立即停止装修，并采取补救措施。

2.义务

向乙方提供物业的相关图纸资料，协助乙方办理装修所需的相关手续（如有）。

在乙方按照本协议约定进行装修的情况下，不得无故干涉乙方的正常装修施工。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在本协议约定的范围内，有权自主决定装修设计方案和施工单位。

有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助。

2.义务

按照本协议约定的装修范围、要求及期限进行装修施工，不得擅自改变装修范围或降低装修标准。

自行承担装修费用及因装修产生的一切税费。

在装修过程中，应遵守物业管理规定，不得影响其他租户的正常经营和生活。

装修工程竣工后，应通知甲方进行验收，并提交装修工程相关资料（包括但不限于装修图纸、施工记录、材料清单、质量检验报告等）。

四、装修费用及支付方式

1.装修费用

乙方预计装修费用为人民币[x]元，最终以实际发生的费用为准。

2.支付方式

乙方应在装修工程开工前[x]日向甲方支付装修保证金人民币[x]元。装修工程竣工并经甲方验收合格后，如乙方无违约行为，甲方应在验收合格后[x]日内将装修保证金无息退还乙方。

装修过程中，乙方应按照工程进度分期支付装修费用，具体支付时间和金额如下：

基础装修工程完成[x]%后，支付人民币[x]元；

水电工程完工后，支付人民币[x]元；

装修工程竣工前，支付至装修总费用的[x]%；

装修工程经甲方验收合格后，支付剩余装修费用。

五、装修期限

1.乙方应在本协议签订后[x]日内开始装修施工，并在[具体装修期限]内完成全部装修工程。

2.如因不可抗力或甲方原因导致装修工程无法按时进行或延误的，装修期限相应顺延。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。

3.如乙方未按照本协议约定的装修期限完成装修工程，每逾期一日，应按照装修总费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复物业原状，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

六、装修工程验收

1.装修工程竣工后，乙方应提前[x]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]日内组织验收。

2.验收标准：装修工程应符合本协议约定的装修范围、要求及国家相关法律法规和行业规范的标准。

3.如验收合格，双方应签署装修工程验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定期限内进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入装修期限。

七、装修物的归属及处置

1.租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方对租赁物业进行的装修物（以下简称装修物）归属按以下方式处理：

对于乙方在装修过程中形成的不可移动的装修物（如墙面装饰、天花板吊顶、地面铺设等），归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿费用。乙方不得拆除或破坏，否则应恢复原状并