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租赁房屋正规合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于______________________的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前______个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满前______日内腾空房屋并交还甲方。

三、租金及押金

1.租金标准：该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付）。

2.租金支付时间：乙方应在每期租金到期前______日向甲方支付下期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间应承担的费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、供暖费、有线电视费、网络费等因使用该房屋而产生的费用。

2.费用支付方式：乙方应按照相关部门规定的时间和方式及时支付上述费用。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付费用金额的______%向甲方支付违约金。因乙方逾期支付费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

五、房屋交付及返还

1.房屋交付：甲方应在______年______月______日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。

2.房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内腾空房屋并交还甲方。乙方返还的房屋及附属设施设备应保持完好无损（正常损耗除外），如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。

在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。

甲方应按照本合同约定履行房屋维修义务，确保房屋及附属设施设备正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。

甲方应在乙方租赁期间为乙方提供必要的协助，如协助乙方办理相关证件、手续等。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用该房屋。

在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理装修和装饰，但应事先征得甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修和装饰的部分，但不得损害房屋结构和附属设施设备。

如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金，以及其他应由乙方承担的费用。

乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

乙方应在租赁期满或合同解除后及时腾空房屋并交还甲方，未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租给他人。

七、房屋维修

1.维修责任：租赁期间，甲方应承担该房屋主体结构及附属设施设备的维修责任，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。乙方应负责保管好该房屋及附属设施设备，如发现