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租赁场地建库房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有[场地详细地址]的场地（以下简称该场地），乙方有意租赁该场地用于建设库房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.场地位置及面积

甲方出租给乙方的场地位于[场地详细地址]，场地面积为[x]平方米。具体四至范围以双方现场测量并签字确认的边界为准。

2.场地用途

乙方租赁该场地的用途为建设库房，用于存放乙方的货物及相关设备等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

3.场地现状

甲方应保证交付给乙方的场地现状符合乙方建设库房的基本条件，场地应具备必要的通水、通电条件，周边环境应相对稳定，无重大施工障碍等影响库房建设及后续使用的不利因素。场地内如有现存的建筑物、构筑物等，其现状以交付时的实际情况为准，乙方对此现状予以认可。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。

2.租赁终止日期：租赁期限为[x]年，至[终止日期]止。

3.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方达成续租协议，应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。自第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。

2.支付方式

乙方应在合同签订之日起[x]日内，向甲方支付第一年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金应按以下方式支付：

每年分[x]期支付，每期支付金额为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

每期租金支付时间为该期起始日之前的[x]日内。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。

3.租金调整

在租赁期限内，如遇国家政策调整、市场行情发生重大变化等不可抗力因素导致租金水平明显不合理时，双方可协商调整租金标准，但应提前[x]个月书面通知对方，并提供相关证明文件。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。

在租赁期限内，甲方有权转让该场地，但应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

2.义务

保证拥有该场地的合法出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用场地进行库房建设及经营活动，如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地，应承担相应的赔偿责任。

按照本合同约定的时间和条件向乙方交付场地，并协助乙方办理与场地使用相关的手续（如有）。

负责协调处理场地周边与第三方的关系，确保乙方的建设及经营活动不受干扰。如因甲方原因导致乙方遭受第三方干扰或损失，甲方应负责赔偿。

在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力事件，应及时通知乙方，并协助乙方协商解决相关事宜，如因场地征收、拆迁给乙方造成损失的，应按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用场地进行库房建设及经营活动。

对库房建设及经营过程中遇到的问题，有权要求甲方提供必要的协助。

在租赁期限内，乙方有权对库房进行装修、改造，但应符合相关法律法规及甲方的要求，并提前将装修、改造方案书面通知甲方。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他相关费用。

未经甲方书面同意，不得擅自将场地转租给第三方。

按照相关法律法规及本合同约定的要求进行库房建设，确保建设工程质量安全。在建设过程中，应遵守国家有关建设施工的规定，采取必要的安全防护措施，避免对周边环境造成影响。如因乙方建设行为导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

在库房建设及使用过程中，应合理使用场地及场地内的设施设备，不得损坏场地及相关设施设备。如因乙方原因造成场地及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

负责库房建