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租赁合同到期续租协议

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了租赁合同（合同编号：[原租赁合同编号]，以下简称原租赁合同），对位于[标的物具体地址]的[房屋/商铺/场地等具体标的物名称]（以下简称租赁物）进行租赁，原租赁合同即将到期，现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁物续租事宜达成如下协议：

一、续租标的物及续租期限

1.续租标的物：

租赁物为位于[标的物具体地址]，建筑面积为[x]平方米，具体范围以原租赁合同所附的租赁物平面图为准。该租赁物内部的装修、设施设备等情况按照原租赁合同约定保持现状（如有特殊约定或新增、变更的部分除外）。

2.续租期限：

续租期限为[x]年，自[续租起始日期]起至[续租结束日期]止。

二、租金及支付方式

1.租金标准：

乙方续租期间的租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准自续租起始日期起每[x]年按照[x]%的幅度递增。

2.租金支付方式：

乙方应于每月[x]日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[银行转账/支票/现金等具体支付方式]，甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：________________

账户名称：________________

账号：________________

三、押金

1.乙方应在本续租协议签订之日起[x]日内向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。该押金用途与原租赁合同约定一致，即用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定及原租赁合同约定，如有违约行为，甲方有权按照约定扣除相应押金。

2.在租赁期满或本协议提前终止且乙方结清所有费用、完成租赁物交接并确保无违约行为后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本协议约定收取租金及押金。

有权对租赁物的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议或原租赁合同约定的行为，有权要求乙方限期整改或采取相应措施。

在租赁期间，如因法律法规政策调整、城市建设规划等不可抗力或不可预见、不可避免的原因需要提前收回租赁物的，应提前[x]日书面通知乙方，并按照相关规定给予乙方合理补偿。

2.义务：

应按照本协议约定将租赁物交付乙方使用，并确保租赁物符合安全使用标准，不存在危及乙方人身、财产安全的隐患。

负责租赁物及其附属设施设备的维修、保养，确保其正常使用功能，但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。维修责任范围及维修期限按照原租赁合同约定执行。

尊重乙方对租赁物的合法使用权益，不得干涉乙方正常的经营活动（如有经营活动），除非乙方存在违反法律法规或本协议约定的行为。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权按照本协议约定使用租赁物及其附属设施设备。

在租赁期间，如因甲方原因导致租赁物无法正常使用或影响乙方经营活动的，乙方有权要求甲方采取措施解决，并要求甲方按照本协议约定承担相应责任。

有权在租赁物内进行必要的装修、装饰，但应事先书面通知甲方，并按照相关法律法规及本协议约定办理相关手续，装修、装饰方案不得影响租赁物的结构安全及整体外观，且装修、装饰费用由乙方自行承担。租赁期满或本协议提前终止时，乙方有权拆除其自行安装的可移动装修、装饰部分，但不得损害租赁物的原有结构和设施设备。

2.义务：

应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。

应合理使用租赁物及其附属设施设备，不得擅自改变租赁物的用途、结构或进行其他损害租赁物及甲方权益的行为。如需对租赁物进行改造、扩建或增设他物的，应事先书面征得甲方同意，并按照相关法律法规办理审批手续。

负责租赁物内部的环境卫生及安全管理，不得在租赁物内从事违法违规活动，确保租赁物及其周边环境的安全、整洁。因乙方原因造成租赁物损坏、灭失或给第三方造成人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。

在租赁期满或本协议提前终止后，应在[x]日内将租赁物腾空并交还给甲方，租赁物内的物品应清理干净，保持租赁物原状（如有约定的装修、装饰部分除外）。如乙方逾期交还租赁物，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方