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租户合同调价补充协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（以下简称原合同），就乙方租赁甲方位于[租赁物业地址]的[租赁物业具体用途]事宜达成了一致。现因[具体调价原因]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同租金及相关费用的调整事宜，达成如下补充协议：

一、标的物或服务具体描述

1.租赁物业：

乙方租赁的物业位于[租赁物业详细地址]，建筑面积为[x]平方米。

该物业包括但不限于[列举租赁物业包含的具体设施设备等，如房屋主体结构、内部装修、水电设施、消防设施等]。

2.租赁用途：乙方租赁该物业用于[明确具体的租赁用途]。

二、租金及相关费用调整内容

1.租金调整：

自[调整生效日期]起，原合同约定的租金标准由每月人民币[x]元调整为每月人民币[x]元。

租金支付方式按照原合同约定执行，即乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。

2.其他费用调整：

[如有其他相关费用，如物业费、水电费等，在此详细说明调整后的费用标准及支付方式]

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本补充协议约定收取租金及相关费用。

有权对租赁物业进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在乙方违反本补充协议或原合同约定时，有权采取相应的措施，包括但不限于要求乙方支付拖欠费用、解除合同等。

2.义务：

按照本补充协议约定的时间和标准收取租金及相关费用。

保证租赁物业符合约定的使用条件，负责对租赁物业进行正常的维护和保养，确保乙方的正常使用。

在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物业，应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利：

在租赁期限内，按照本补充协议约定的租金标准和使用方式使用租赁物业。

有权要求甲方按照本补充协议约定履行义务，保障其正常使用租赁物业。

在租赁物业出现质量问题或影响正常使用的情况时，有权要求甲方及时维修。

2.义务：

按照本补充协议约定的时间和金额支付租金及相关费用。

按照原合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途或转租给第三方。

负责租赁物业内的卫生清洁和设施设备的日常维护，如因乙方原因造成租赁物业损坏或设施设备故障，应承担相应的维修费用或赔偿责任。

在租赁期限届满或本补充协议提前解除时，按照原合同约定将租赁物业及附属设施设备完好无损地交还甲方。

四、违约责任

1.若乙方未按照本补充协议约定的时间支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用、违约金，同时乙方应按照原合同租金标准的[x%]向甲方支付相当于租赁期限剩余租金总额的赔偿金。

2.若甲方未按照本补充协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁物业，应按照乙方实际损失的金额向乙方支付赔偿金。

3.若乙方擅自改变租赁物业用途或转租给第三方，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方立即搬离租赁物业，乙方应按照原合同租金标准的[x%]向甲方支付相当于租赁期限剩余租金总额的赔偿金。同时，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。

4.如一方违反本补充协议的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

五、争议解决

1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本补充协议是原合同的重要组成部分，与原合同具有同等法律效力。本补充协议未约定的事项，按照原合同执行；本补充协议与原合同约定不一致的，以本补充协议为准。

2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：[签订日期]

乙方（签字/盖章）：________