物业公司用途合同7篇.docx

物业公司用途合同7篇

篇1

#甲方（出租方）：_________

位置：_________

联系方式：_________

#乙方（承租方）：_________

位置：_________

联系方式：_________

#根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方物业公司的相关事宜，达成如下协议：

#一、物业基本情况

1.物业名称：_________

2.物业位置：_________

3.物业面积：_________平方米

4.物业用途：_________

#二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回物业，乙方应如期返还。若乙方需继续承租，应提前三个月书面通知甲方，并重新签订租赁合同。

#三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，按季度支付。乙方应在每个季度第一天支付下一季度的租金。

2.乙方支付租金时，甲方应出具合法有效的税务发票。

3.若乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付违约金，违约金按应支付租金的千分之五计算。

4.租赁期内，若因乙方原因导致物业闲置或未充分利用，乙方仍应按约定支付租金。

#四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币______元。保证金作为乙方履行合同的担保，若乙方违约，甲方有权扣除保证金作为违约金。

2.租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还乙方保证金。若乙方有违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应金额后退还乙方。

3.乙方在租赁期内不得擅自改变物业的结构和用途，不得擅自转租或转让物业。若乙方违反上述规定，甲方有权扣除乙方保证金作为违约金。

#五、物业管理及维修责任

1.甲方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业的维修、保养、清洁等。乙方应积极配合甲方的物业管理活动，按时支付物业管理费用。

2.若物业因不可抗力或甲方原因导致损坏或无法使用，甲方应承担相应的维修责任。若因乙方原因导致物业损坏或无法使用，乙方应承担相应的维修费用。

3.乙方在使用物业过程中，应注意安全使用，避免对物业造成损坏或安全隐患。若因乙方原因导致物业损坏或安全事故的发生，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。

#六、违约责任

1.若甲方未按时交付物业或未提供必要的物业管理服务，应按日向乙方支付违约金，违约金按应付租金的千分之五计算。

2.若乙方未按时支付租金或物业管理费用，应按日向甲方支付违约金，违约金按应付金额的千分之五计算。若逾期超过三个月未支付租金或物业管理费用，甲方有权解除租赁合同并扣除乙方保证金作为违约金。

3.若因一方原因导致合同无法按时履行或提前解除，违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。若双方均有违约行为，应根据实际情况承担各自的违约责任和赔偿责任。

4.若乙方在租赁期内擅自改变物业的结构和用途或擅自转租或转让物业，甲方有权解除租赁合同并扣除乙方保证金作为违约金。若乙方的行为严重违反租赁合同的规定或法律法规的规定，甲方有权向相关部门举报并要求承担相应的法律责任和赔偿责任。

5.若因政府政策或法律法规的调整导致合同无法继续履行或需要提前解除，双方均不承担违约责任和赔偿责任。但甲方应在合理期限内通知乙方并协助乙方做好相关善后工作。

6.租赁期满，若乙方无违约行为且按时返还物业并结清相关费用，甲方应退还乙方保证金并支付相应利息（利息按中国人民银行同期贷款利率计算）。若乙方有违约行为或未按时返还物业并结清相关费用，甲方有权根据违约情况扣除相应金额后退还乙方保证金并支付相应利息（利息按中国人民银行同期贷款利率计算）。同时，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。

7.本合同项下的违约金和利息应以合法货币形式支付至双方指定的银行账户。若因一方原因导致支付困难或无法支付成功，违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。同时，双方应积极协商解决相关事宜以减轻对方的损失。

篇2

甲方（业主/物业管理公司）：____________________

乙方（物业公司）：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方物业进行管理和服务事宜，达成如下协议：

一、物