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租厂房车间合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂房车间事宜达成如下协议：

一、租赁标的物

1.厂房车间位置：甲方将位于[具体地址]的厂房车间（以下简称租赁物）出租给乙方使用。

2.厂房车间面积：租赁物建筑面积为[x]平方米，具体面积以实际测量为准。

3.厂房车间结构及配套设施：

厂房车间为[结构类型，如钢结构、混凝土结构等]结构，厂房高度为[x]米，内部空间宽敞，采光良好。

配套设施包括但不限于电力供应系统，具备[x]千瓦的用电容量，满足乙方正常生产经营需求；给排水系统完善，能够保障日常用水及排水顺畅；消防设施齐全，符合国家相关消防安全标准，配备有[列举消防设施名称，如灭火器、消火栓等]。

车间内设有行车[数量]台，起吊重量为[x]吨，可满足乙方货物吊运需求。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租，双方另行协商签订续租合同；若甲方不再出租，应提前[x]个月通知乙方，乙方应在租赁期满后按时腾退租赁物。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为人民币[x]元/月，年租金总计人民币[x]元。

从第二年起，租金每年在上一年基础上递增[x]%。

2.租金支付方式：

乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。

乙方可以选择以下方式支付租金：

银行转账：乙方应将租金足额转至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在每月支付租金时提前[x]个工作日交付甲方。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元，作为租赁期间乙方履行本合同各项义务的保证金。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等所有费用，甲方应在乙方交还租赁物后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对租赁物的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。

在租赁期间，若政府部门或其他相关单位因公共利益需要征收、征用租赁物，甲方有权提前解除本合同，但应提前[x]个月书面通知乙方，并按照实际租赁期限计算租金，多退少补。

2.义务：

甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规及安全标准，具备正常使用功能，在租赁期间负责对租赁物的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。

甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的各项手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

甲方应在乙方支付租金后及时开具合法有效的租金发票给乙方。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权按照本合同约定使用租赁物，在租赁期间对租赁物享有合法的占有、使用和收益权。

乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务，保障租赁物的正常使用。

在租赁期限内，若租赁物因甲方原因出现质量问题影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任或采取补救措施。

2.义务：

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。

乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行其他损害租赁物的行为。如需对租赁物进行装修、改造或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状，