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租凭协议书补充协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[原租赁协议签订日期]签订了《租赁协议书》（以下简称原协议），为了进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就原协议相关事宜达成如下补充协议：

一、标的物或服务具体描述

1.租赁房屋

乙方租赁甲方位于[房屋详细地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米。该房屋用途为[约定用途]，房屋内现有装修及设施设备状况以交付时的实际情况为准。

2.租赁期限

原协议约定租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。本补充协议约定租赁期限在原协议基础上延长[延长时长]，即自[延长起始日期]起至[延长结束日期]止。

3.租金及支付方式

原协议约定租金为每月人民币[x]元。本补充协议调整租金标准，自[调整日期]起，租金调整为每月人民币[x]元。租金支付方式仍按照原协议执行，即乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。

4.押金

原协议约定乙方应向甲方支付押金人民币[x]元。本补充协议继续沿用该押金条款，押金用于保障甲方房屋及相关设施设备的完好以及乙方履行租赁协议的各项义务。租赁期满或协议解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

二、权利义务

1.甲方权利义务

权利

甲方有权按照本补充协议约定收取租金及相关费用。

在租赁期间，甲方有权对房屋及其附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。

如乙方违反本补充协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

义务

甲方应按照本补充协议约定将房屋交付乙方使用，并保证房屋及附属设施设备符合安全使用标准。

甲方负责对房屋主体结构进行维修，确保乙方正常使用。因甲方原因导致房屋损坏或影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。

租赁期间，甲方不得无故干涉乙方对房屋的正常使用，但法律法规另有规定的除外。

2.乙方权利义务

权利

乙方有权按照本补充协议约定使用租赁房屋及其附属设施设备。

在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，且装修不得破坏房屋主体结构和影响房屋安全。租赁期满或协议解除后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但应恢复房屋原状。

如甲方违反本补充协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

义务

乙方应按照本补充协议约定按时足额支付租金及相关费用。

乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

租赁期间，乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

乙方应在租赁期满或协议解除后，按时将房屋交还甲方。房屋交还时，乙方应保证房屋及附属设施设备完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

三、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本补充协议约定将房屋交付乙方使用，或交付的房屋不符合安全使用标准，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

若甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。

若甲方擅自解除本补充协议，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本补充协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。

若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。

若乙方擅自解除本补充协议，已支付的租金及押金不予退还，乙方还应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

若乙方未在租赁期满或协议解除后按时将