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租赁合同和委托协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

性别：[甲方性别]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

性别：[乙方性别]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方标的物事宜，经协商一致，订立本合同。

一、标的物详情

1.租赁物：甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

3.附属设施设备：该房屋附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如电器、家具、装修等情况]，乙方应妥善使用并爱护。租赁期间，乙方负责附属设施设备的日常维修、保养，确保其正常使用。若因乙方使用不当造成附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金抵扣后，押金如有剩余，甲方应无息退还乙方；如不足，乙方应予以补足。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，能够正常出租使用。如因房屋权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方使用，并保证房屋及其附属设施设备符合安全使用标准。

4.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，但因乙方使用不当造成的除外。甲方应在接到乙方关于房屋维修的通知后[x]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

5.甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租期的租金总额的[x]%向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用该房屋及其附属设施设备。

2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收押金。

3.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备。因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

5.租赁期间，乙方应负责房屋的日常保洁及安全防范工作。如因乙方原因导致房屋发生安全事故或给第三方造成损失的，乙方应承担全部责任。

6.乙方如需对房屋进行装修或增设他物，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或增设他物不得损害房屋结构及其他设施设备，租赁期满后，乙方应按照甲方要求恢复原状。如乙方不恢复原状，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担。

五、违约责任

1.若甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按照合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变房屋用途、转租房屋等，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同约定承担违约责任。

3.任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。

六、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力致使本合同无法继