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租房和民宿合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有房屋或民宿服务资源，乙方有租赁房屋或入住民宿的需求，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋或入住甲方民宿事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）房屋基本情况

1.甲方出租给乙方的房屋位于______________________（具体地址），建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。

2.该房屋内部设施包括但不限于：______________________（详细列举屋内设施，如家具、电器等）。

（二）民宿服务内容

1.民宿名称：______________________

2.民宿位于______________________（具体地址），房间类型为______，包含______个房间，可入住______人。

3.民宿提供的服务包括但不限于：______________________（如住宿、早餐、清洁服务等，详细描述服务项目）。

二、租赁期限或入住期限

（一）租赁期限

1.自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前______个月书面通知乙方。

（二）入住期限

1.乙方入住民宿的时间为自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______天。

2.入住期满，乙方应按时退房。乙方如需延长入住时间，应在入住期满前______天书面通知甲方。如甲方同意延长，双方应另行签订补充协议；如甲方不同意延长，乙方应按时退房。

三、租金及支付方式

（一）租金标准

1.房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。

2.民宿的住宿费用为每天人民币______元（大写______元整），包含______（详细说明包含的服务项目）。

（二）支付方式

1.租金支付方式为______（如按月支付、按季支付、一次性支付等）。乙方应在每月______日前（或按约定的支付周期）将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：______________________

账户名称：______________________

账号：______________________

2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

四、押金

（一）押金金额

乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。

（二）押金退还

租赁期满或合同解除后，经甲方验收，房屋及内部设施无损坏、无欠费等情况，甲方应在______个工作日内将押金无息退还给乙方。如房屋及内部设施有损坏，乙方应照价赔偿；如有欠费，乙方应结清费用后，甲方方可退还押金。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供的房屋及设施符合安全标准，能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对房屋及设施进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施出现故障或损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.甲方应尊重乙方的隐私权，不得擅自进入乙方租赁的房屋或民宿房间。但在紧急情况下，为维护公共利益或乙方人身安全等原因，甲方有权在事先通知乙方或无法通知乙方的情况下进入房屋。

4.甲方应按照本合同约定为乙方提供相应的服务（如民宿服务中的早餐供应、清洁服务等），保证服务质量。如因甲方提供的服务不符合约定给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋或入住民宿房