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私自卖房协议书范本

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。

房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质、门窗情况等]

房屋附属设施设备情况：包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等，并说明是否随房转让]

2.房屋产权情况

甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。房屋产权证书号为[具体证书编号]。

如因甲方原因导致该房屋产权存在瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权或使用权益的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取房屋价款。

在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务

向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权状况、抵押情况等。

保证该房屋不存在任何影响正常交易的纠纷或瑕疵，并协助乙方办理房屋产权过户手续及相关手续，提供必要的文件和资料。

在本协议签订后至房屋交付及产权过户手续办理完毕前，妥善保管该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施设备。

按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋，并确保交付的房屋符合本协议约定的条件。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于交付房屋、协助办理产权过户手续等。

在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。

配合甲方办理房屋产权过户手续及相关手续，提供必要的文件和资料。

在房屋交付前，按照本协议约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方并协商解决。

三、房屋价款及支付方式

1.房屋价款

双方协商确定该房屋的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

剩余房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前，通过银行转账或双方认可的其他方式支付至甲方指定的银行账户。

甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方全部房款后的[x]个工作日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。

2.交付条件

甲方应确保交付的房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。

交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书、物业交割清单等相关文件和资料。

甲方应结清交付前该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用，并办理相关费用的交接手续。

五、产权过户手续办理

1.办理时间

双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。

2.办理费用承担

办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化的，双方应协商解决。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。

若甲方提供的房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，导致乙方无法正常使用或取得房屋所有权的，甲方