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租赁农耕基地合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处农耕基地，乙方有意租赁该农耕基地用于农耕活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.农耕基地位置：甲方租赁给乙方的农耕基地位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米。

2.土地用途：该农耕基地仅用于乙方开展农耕体验、种植农作物、养殖小型家禽家畜（具体种类由双方另行约定）等与农耕相关的活动。

3.配套设施：

甲方提供基地内的灌溉设施，包括水井、灌溉管道等，确保乙方在租赁期间能够正常使用灌溉水源进行农作物浇灌。

基地内设有简易工具房，乙方可在租赁期间使用工具房存放农耕工具，但不得擅自改变工具房结构或用于其他非存放工具的用途。

通往农耕基地的道路由甲方负责维护，保证乙方在运输农耕物资及人员通行时的安全和顺畅。

4.服务内容：

甲方在乙方租赁期间，为乙方提供农耕技术指导，包括但不限于农作物种植技术、土壤改良方法、病虫害防治知识等，帮助乙方更好地开展农耕活动。

根据乙方需求，甲方协助乙方采购适合农耕基地种植的种子、种苗及小型农具等物资，但相关费用由乙方自行承担。

在乙方租赁期间，甲方负责对基地周边的环境进行定期巡查，防止外界因素对农耕基地造成破坏，保障乙方的正常使用。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。租赁期满，乙方应如期交还农耕基地。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年/月人民币[x]元（大写：__________________元整）。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。

甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：__________________元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

有权按照本合同约定收取租金及押金。

对农耕基地的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。

在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方相应租金。

2.义务：

保证对租赁的农耕基地拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用该基地，不受第三方干涉。

按照本合同约定，向乙方提供相关配套设施，并负责在租赁期间对设施进行维修、保养，确保设施正常运行。如因甲方原因导致设施无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

协助乙方办理在农耕基地开展农耕活动所需的相关手续（如有），但费用由乙方承担。

尊重乙方在租赁基地内的自主经营权，不得干涉乙方正常的农耕活动安排，但乙方的活动应符合法律法规及本合同约定。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

在租赁期限内，有权按照本合同约定自主使用农耕基地开展农耕活动。

有权要求甲方按照本合同约定提供配套设施及服务，如甲方未履行相关义务，乙方有权要求甲方改正或赔偿损失。

在租赁期间，乙方对在农耕基地内种植的农作物及养殖的家禽家畜享有所有权，但应遵守相关法律法规及本合同约定。

2.义务：

按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及违约金。

合理使用农耕基地及配套设施，不得擅自改变基地用途、损坏基地及设施。如因乙方原因造成基地或设施损坏的，乙方应负责修复